银十即将收官房企几家欢喜几家愁

查查-房产 · 发表于 2014-10-19 09:49:33

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查查房产讯传统销售旺季“金九银十”即将于下周落下帷幕，本年度金九银十是惨淡收场，还是在最后一周上演楼市大逆转，尚未可知。

金九银十惨遇滑铁卢 2014淮南房价降至历年冰点

   据查查房产数据中心显示，2014年9月，淮南楼市成交量价同比出现大幅下跌，到了10月，情况更加不容乐观，整个十一黄金周内，全淮南市仅成交了50套商品房，成交价最低仅为3400元/㎡，距去年同期成交量同比下跌百分之四十多。量价齐跌，市场环境的惨淡使得不少楼盘全面减少支出，有些房企的开盘加推计划也一再延期，整个楼市呈现一幅严冬势态。

多方利好消息频发重构购房信心为首要工作

   9月末，央行首发救市第一枪，发文称“认贷不认房”，只要首套房贷还清，即可不受限购令限制，此外，央行还宣布，首套房贷应享受利率七折优惠。目前我市多数银行执行的是1.1倍标准利率，即6.5个点的利率，若是首房贷利率降至7折，则以一套100平三居室为例，按我市房屋均价，购房者按揭20年可少还十万利息款项，无疑大幅减轻了购房负担，释放了刚性需求。

10月中旬，救市政策再发力，住房城乡建设部、财政部和人民银行昨日公布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，多项举措缓解百姓购房之困。新政主要包括，职工连续足额缴存住房公积金半年，可申请住房公积金个人住房贷款；公积金个人房贷发放率低于85%的城市，可提高首套自住房贷款额度。《通知》还首次提出“推进异地贷款业务”，要求各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。结合我市8月出台的公积金十条政策，目前普通刚需购房者购房压力已得到较大缓解。

房企仍有王牌刚需应尽快抄底

   整个金九银十，观望的不仅有购房者，还有房企开发商。在银十即将收官的形势下，开发商或将紧紧抓住本年度最后一个大型销售节点，十月最后一周，淮南楼市或有变数。据了解，有不少房企押宝十月最后一周，打出“错过就不再有”的旗号，整合多方渠道资源，希望在年关前“冲一下销量”。
某房企销售负责人称“以价换量是权宜之计，部分楼盘为了冲击销售任务，便以这种短平快的方式打入市场，但我们也应看到，不少楼盘也在”捂盘惜售“，各个项目的”景观房“、”楼王“，都还没有大规模入市，目前来说，刚需应该尽快抄底，当房企去化了普通存量，紧随其后打出王牌产品，那么房价上涨就将是必然的趋势了。”

少年…… · 发表于 2014-10-19 09:53:53

[s:343]坐等暴跌！

_含笑半步颠 · 发表于 2014-10-19 09:57:03

[s:26]

趪_竝_泷 · 发表于 2014-10-19 13:20:54

坐等暴跌

老衲来也 · 发表于 2014-10-19 19:34:34

用民生拉动经济，就是耍流氓。

-----------------------普京（俄）

wpfwhy · 发表于 2014-10-20 13:54:52

老衲来也发表于 2014-10-19 19:34
用民生拉动经济，就是耍流氓。

-----------------------普京（俄）

对头，医疗住房教育新三山[s:75]

王lao五 · 发表于 2014-10-20 20:10:08

欢迎楼主超底，[s:78]

骑着蜗牛赶飞机 · 发表于 2014-10-21 15:22:59

涨不上去了，刚需个吊，农村人哪里买得起，城里人家家好几套，

小男孩 · 发表于 2014-10-21 17:58:22

农村也有许多有钱的，城市也有好多买不起房子的，一套老房子住上2代人的也不少

cj61066 · 发表于 2014-10-23 18:13:22

[s:366]坐等暴跌。。。[s:364]暴跌能跌多少？

[楼市] 银十即将收官房企几家欢喜几家愁

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