业主该不该交停车费或者买车位？停车费是交给开发商还是物业？

社会社会

业主到底该不该交停车费或者买车位？小区里好多业主说车位是小区业主共有的不该交停车费，那么没有车的业主是不是可以把亲戚的车停到自己的小区呢？

如果不可以，那么没有车的业就自动放弃自己的权利么？还有，就是有的业主家里有两辆车或者更多的又怎么算呢？

到底停车位是不是业主共有的？业主到底该不该交车位费呢？

如果需要交停车费，停车费又是交给开发商还是物业呢？他们应该提供什么相应的服务呢？

我是婴儿肥

停车位都是业主的，物业应当只收管理费，车位费可以收取，但应当归业主所有，可惜这都是书上讲的

鸭梨扇大

淮南哪个商品房小区不要停车费的？

夏了夏天

地库产权如果归开发商所有，允许对外出售。

如果产权归政府所有，不充许对外出售。

o0一叶知秋0o

老大难问题
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哔哩啪啦

大家应该就没一个不交的。还有坑的是，买房送你一个车位，怎么样，可大方，白得一车位。买的没有卖的精，回头想想不对劲，单说这车位的费用羊毛出在羊身上不说，不管你有没有车，每个月这块空地的管理费还是要交的吧

羽又天下

这个要问专业人士
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MrWu

哔哩啪啦 发表于 2020-6-15 16:36
大家应该就没一个不交的。还有坑的是，买房送你一个车位，怎么样，可大方，白得一车位。买的没有卖的精，回 ...

我去就是
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老船长

地面固定停车位和路面临时停车位 不用讲 肯定属于全体业主所有 对此 物业无权收取停车费 但可以收取一定的管理费用 至于费用标准怎么定 需要双方协商
地下停车位 分两种 一种是人防工程 产权归国家 使用权归建设方 一种是开发商单独建设的停车位
1 人防车位
这里的争议点是 谁是建设方
一般而言 建设方肯定是开发商 这个没问题 问题在于 开发商有没有把建设费用摊入房价
如果没摊入 开发商就有使用权 如果摊入了房价 随着房屋售出 使用权也就转入小区业主手里
理论上是上面这个说法 但是 有没有摊入房价 开发商不会对你讲实话 这个需要成立业委会 通过法律手段进行审计 才能搞清楚
2 开发商单独建设的停车位
不用讲 字面理解 这个车位肯定是属于开发商了
但是 还是但是这两个字
如果开发商跟你讲 这个是他单独建设的停车位 但实际上 建设费用也摊入了房价里 建筑面积也摊入了公摊里 这个其实也不属于开发商 而是属于买房的业主
对于这种停车位 其实比较好分辨 如果开发商能拿出这个车位的产权证 就是他的 没有 就不是他的

夏凡

有物价局文件才交