山南新区以后会超过老城区吗？

空山灵雨

新城区大概率不会取代老城区部分功能，但是新城区功能发展会越来越完善，老城区一些重心会转移。高新区管委会包括代管三和镇在内人口前几个月了解的是22万4000人，已超出大通，八公山及毛集几个行政区，田区包括山南高新区总人口也不过60万人左右吧。淮南发展速度慢于其他城市，但是不是一直在发展？发展过程中舜耕山以北交通线狭长并被淮河，铁路及舜耕山分割的特点将大大影响出行效率及便利性。
发展沿淮并非发展沿淮房地产，而是重点发展水运及仓储物流及对接沿淮其他城市经济带。
如果说山南生活不便的人没有真正在山南居住，道听途说加想当然尔，无论是日用品及果蔬采购还是日常美容美发修车美食早点等等绝大多数的小区都很方便，只不过人口密度的原因还没有大型商业综合体入驻而已，但是那是真正生活必备吗？相信近几年入住率大大提高不远的将来也会有。
为什么山南新区街上行人不多？其实要具体分析，一是开发面积过大，人口密度相对较小。。其次居民构成老年人较少，上班族较多。再其次，新开发小区内有足够活动场所，小区设施配套齐全，绿化环境较好，为什么要到空气不好的马路边休息锻炼？最后，新区总体商业还不足，很多居民节假日休闲活动集中在山北老商业中心。但是，客观来说，山南居民私家车保有量相对较高，对于大部分居民不够成问题。
对于谢八及潘集等西部地区工作的居民，选择田区老城区购房还是山南高新区其实距离比较意义不大，而选择东部交通劣势反而更大。
高新区生活便利性整体肯定还是不如老城区，但是每个人需求不同，选择也不同。如果高新区天天都是如商贸前锋新世界一样热闹，相信很多人会离开山南。
泉山湖应该说是山南新区边缘，在很多人眼里位置偏远，和二中市委等周边发展不能相比，可是也不会天天吃速冻水饺过日子





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淮南大铁头

愚乐至尚 发表于 2020-10-8 20:47
我听说的是联合国总部准备迁到淮南来！

也是我一个亲戚讲的，新区以后扔了，不动了，以后发展淮河流域了。所以有钱可以再那边买房子比较好。
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淮南大铁头

空山灵雨 发表于 2020-10-8 20:48
新城区大概率不会取代老城区部分功能，但是新城区功能发展会越来越完善，老城区一些重心会转移。高新区管委 ...

你字多，感觉你说的有道理！我也这么觉得，毕竟这边空气好很多
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hnyxr

空山灵雨 发表于 2020-10-8 20:48
新城区大概率不会取代老城区部分功能，但是新城区功能发展会越来越完善，老城区一些重心会转移。高新区管委 ...

有见地
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亲亲宝贝女儿

中国的国情，市政府在哪发展哪，屁股决定脑袋。
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Taurus、

里绿鲤鱼 发表于 2020-10-7 21:47
网云大通的不算很多，潘集，高皇的不少。

网云离潘集这么远 我要是潘集的 我就选淮河新城 或者新城悦府 大城1001 融创玉兰公馆。这几个新小区 不比网云近？
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╰☆妖姬

一大堆没去过，或路过山南没体验过山南的，在着道听途说，城中村最不愿意了解高新区。
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书山有路

淮南大铁头 发表于 2020-10-8 21:01
也是我一个亲戚讲的，新区以后扔了，不动了，以后发展淮河流域了。所以有钱可以再那边买房子比 ...

你这可别被忽悠了，就是开发淮河流域，现在你也不知道重点会在哪里，现在沿淮可能拆迁的地方都已经不允许建房了，卖房子的人的话不能当真。
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里绿鲤鱼

Taurus、 发表于 2020-10-9 00:39
网云离潘集这么远 我要是潘集的 我就选淮河新城 或者新城悦府 大城1001 融创玉兰公馆。这几个新小区 不比 ...

我就是网云业主，天天在业主群里吹牛逼，我能不清楚？
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槑庵

里绿鲤鱼 发表于 2020-10-8 16:57
这么多争论这好那好的。只谈地域不谈价格没有意义。山南，市区，本部学区房好吗？肯定好！价格不是所有人都 ...

有道理。明白人。争来争去还是钱闹得。我要有钱，山南买十套。哈哈哈哈。
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