好了，这下淮南房价全省倒数第一了，均价6300

去吧！皮卡丘

一套房子50万。。。上班族家庭怎么买？农村人怎么买？？   那些说房价低的  真的是自己努力赚钱买的吗？？？  还是喝光了父母的血。。。50万不是个大数字， 我就想问在座的存50万需要多少年？难道你们都月薪几万？
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jay27

╰☆妖姬 发表于 2020-11-5 20:27
别出来玩弄你的高智商了，那是你自以为是。

摆事实讲道理讲不过就开始撒泼耍赖了。有点意思，让我再来刺激你一下吧，安徽其他各地区发展都有差异，但都是阶梯式的。就拿合肥来说。第一档是政务滨湖。第二档是包河经开，第三档是庐阳蜀山。第四档是北城瑶海。买不起最高档可以往下考虑。而且每个区域都有能拿出去的教育和医疗资源，就连曾经是荒郊野地的合肥北城也有了教育资源。三甲的省二院也在北二环。而淮南呢？只有两档，所有好的教育医疗资源都在东部。试问哪个结婚的小年轻会去西部北部。这样的均价有什么参考意义？
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jay27

╰☆妖姬 发表于 2020-11-5 20:47
又来个双标，均价还被你撤出一大堆事情，就按照你说的，既然离那么近每个区都差那么多，别忘了还有县，都 ...

跟你这种人说话真费劲，高中没毕业吧。淮南均价六千是怎么体现出来的。凤台寿县比田区还要高，它们只是拉高均价的，淮南均价最低是因为其他几个区拉低的，所以给人的感觉就是淮南房价很低，但是事实上买房的人特别是婚房都集中在寿县凤台和东部。而这几个地方恰恰是最高的地方，懂了吗。均价的意义在于一定程度上反应一个地方的房价水平，而你觉得用均价来衡量淮南科学吗？隔壁老王和马云平均身价几百亿，王健林和马云平均身价一千亿。你觉得哪个更有意义。
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空山灵雨

jay27 发表于 2020-11-5 21:28
跟你这种人说话真费劲，高中没毕业吧。淮南均价六千是怎么体现出来的。凤台寿县比田区还要高，它们只是拉 ...

你好象陷入了一个误区，淮南市平均房价不是各区房价简单相加后平均，是所有地区总成交金额除以成交面积。好比潘长江和姚明比身高，潘长江肯定平均了不少，但是把姚明放在全中国人口范围，十几亿人他的影响就可有可无，虽然大家都没有他高。东部商品房成交金额和成交面积大，其计算份额肯定大，但是无论东部西部都要有个前提，房子是交易了，没有交易的房子谈价格没有意义，西部没成交那么多商品房。所以，对于绝大多数购房者这个淮南市平均房价不是无意义的。
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空山灵雨

去吧！皮卡丘 发表于 2020-11-5 20:50
一套房子50万。。。上班族家庭怎么买？农村人怎么买？？   那些说房价低的  真的是自己努力赚钱买的吗？？ ...

哎！你不知道还有公积金和商业贷款？刚刚工作结婚的年轻人也许需要父母帮衬一下，但是还有很多人不需要啃老的
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交流不停电

jay27 发表于 2020-11-5 21:19
摆事实讲道理讲不过就开始撒泼耍赖了。有点意思，让我再来刺激你一下吧，安徽其他各地区发展都有差异，但 ...

分析的有道理
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306001172

你们有房吗，有几套，就敢发评论
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jay27

空山灵雨 发表于 2020-11-6 02:31
你好象陷入了一个误区，淮南市平均房价不是各区房价简单相加后平均，是所有地区总成交金额除以成交面积。 ...

并没有误区，比如潘集成交了20万方，成交总价是4亿，那么均价是两千。山南成交400万方，总价320亿，那么均价就是8000，这两地均价就是五千，所以又回到了我之前说的，重点购房区域被拉低了价格。当然了，如果淮南采用的加权平均数计算的话那么均价确实能在一定程度上反应情况。但是好像并不是采用这种方法计算的
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kate

306001172 发表于 2020-11-6 08:43
你们有房吗，有几套，就敢发评论

言论自由，言论自由

空山灵雨

举例，淮南市2018年9月到10月均价5899，序号        行政区        均价（元/㎡）        环比上月
1        田家庵区        6,509        +0.95%
2        大通区        5,286        +4.62%
3        谢家集区        3,428        -0.55%
4        八公山区        3,005        +3.78%
5        潘集区        2,756        -2.12%，如果按照你说的是算术平均法，那么这几个区域平均房价远远低于发布的均价
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