别来无恙，我看淮南！

czzyt1983 · 发表于 2022-8-22 13:05:17

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多年别来无恙，虽是淮南人，但已外地漂泊久矣，虽故乡容不下我的肉身，但是我的灵魂始终还在家乡，每当听到有关淮南的消息时还是会特别关注。今日与一老友闲来无事无意中谈及现在的建筑行业的衰败，老友也算在建筑行业摸爬滚打了十几年的老人了，谈及现在的处境也是连连摇头，对于以后的生活规划似乎已经放弃了挣扎，我看他似乎有点过于悲观就安慰道：哪一行总有夕阳落下的时候，人怎么样不都是活着吗，也许过几年又好起来了呢?他并没有看我，只是朝着另一个方向出神，喃喃说道：那里还会好起来，自欺欺人罢了，喊了很多年的狼来了终究还是来了。此时我心里也在想，生活不就是自欺欺人吗？知道和不知道也改变不了结果，人总是要向前看不是。
回到住的地方，头痛欲裂，也或许是心有所思，有人说烦心事太多就会让你头疼，原来真的如此，不过我的应对方法就是什么都不去想睡一觉就好了。醒来已是下午五点了，然后脑子里突然浮现昨日与老友的对话，心里思绪万千，想想人生似乎就是如此，一帆风顺从来不是大多数人的生活，一路荆棘坎坷的路或许才是，回忆起十几年前一毕业就远离家乡漂泊，始终心系家乡，我也只是一个普通人，并没有远大的理想和抱负，只想能够安稳的生活下去，可惜生活让我两回两出，也许淮南只是一个适合老年人的地方，并不适合大多数的年轻人，曾经是，现在也是。
之前几年看到山南、山北发展对比的热度一直挺高，闲来无事也想随便聊两句，只是个人拙见，时间是检验一切的真理，对于地区发展的争论应该是适用的，山南的建设应该也有十几年了，有些人比我更清楚，现在发展的速度与预想的应该是差了很远，我觉得山南新城应该是时代的产物，就像新房装修一样，过几年就会有一种新的流行风格，但是装修后过几年你发现你不喜欢或后悔已经没办法了，因为你投入了太多的资金，当时可能仅仅是为了自己的喜好跟风而已，并没有考虑需不需要，但是既然花钱了也只能硬上。商人的本质就是逐利的，所以现在在山南看到最多的就是房子，这是绕不开的话题，当然开发商和政府之间的默契也不是一年两年了，经济要发展，房子就必须得盖，其实大家都懂的，淮南是一个人口净流出的市，只是最近几年愈演愈烈，但是相比有些市情况还算好的，毕竟淮南还有托底的企业能养活一部分人，所以不难看出买房子的人群是那些人，实际上就是左手倒右手，山北的部分人群流向山南，所以说你争不争的没啥意义，然后开发商不断拿地来增强一部分人的信心，实际上山南也产生了一部分虹吸效应，就是把下辖的一些区县人口吸了过来，有些不着急住的应该会选山南，一是新房多，二是改善提供的上限更高，因为没有外来人口的流入，所以淮南的房价一直很稳定，也不会像阜阳出现务工人员的回流来推高房价，可以说淮南一直穷的很稳定，之所以穷还是工作机会太少，不过这也不是淮南这样，是三四线城市的通病，因为就业岗位的单一，缺乏丰富的就业岗位，让很多人只能远走他乡，一个城市的发展看一下招聘网站基本就能了解了，因为工作岗位单一，基本以服务业为主。我觉得你买房子跟着国家的步伐走准没错，就是房住不炒，也就是增值的可能性为零，有少部分增值也跑不过这几年的通胀，何况淮南你没有这个机会了。山北的房子降价是必然的，这跟城市人群的迁移是有必然的联系的，山南会降价吗？我想有决定权的都不希望他去降价，但是有没有这种可能性，我觉得会有，但是只取决于楼盘卖的好不好，而不会像有些人认为的会断崖式的下跌，或者出个政策让人恐慌，决策者会傻到这个程度吗？有人说房子泡沫大，大不大不是你考虑的事，清洁球滴上洗洁精都是泡沫，靠你用手挤得出来吗？有人说山南的房子动則一百万以上了，有这钱何不到合肥买了，那你是对合肥的楼市不够了解，能够在合肥上车的估计也不会太考虑在淮南买了，但是凡是都要有取舍。
有人会说你估计就是唱衰山南的那部分人，说句实话，山南和山北也不过是有些人强行区分而已，怎么没人去比较八公山和蔡家岗，因为没有热度无须比较，无论是山南和山北也不过就是隔了几条路，开发商也更希望打造不同的地方，在我看来山南楼盘开发完的那一天应该就是房价会有松动的那一天，实际上信心这个东西很悬，究竟信心的来源是什么，我想就比谁更会画饼把。既然说到房子就顺带说说我理解的学区，学区实际上是需要经过沉淀和时间验证的，我不否认学区，因为整体环境是不能回避的，学区说白了其实没有什么，无非就是升学率和生源的优劣来决定的，他也是一种口碑相传，谁看到教育局官方认定的那个学区最好，无非还是看家长的跟风选择，有好生源才会有好的升学率，学校既然肯花大力气选好生源那必定是想打造好的学区，这样学校的风气才能抓的起来，所以学校的决策层也很重要，老师不抓的紧靠孩子的自觉性很难，所以学区好不好不是一年两年能够看出来的，只有整体的环境形成了，学校的理念形成了才会有好的学区，至于该怎么选择就不想多说了，毕竟也就是随口聊一聊。

深爱深藏 · 发表于 2022-8-22 14:30:50

“我不否认学区，因为整体环境是不能回避的，学区说白了其实没有什么，无非就是升学率和生源的优劣来决定的，”

还是升学率。

孙栋 · 发表于 2022-8-22 22:27:36

还吊迷转向房地产，怎么可能不被淘汰来自: Android客户端

o0一叶知秋0o · 发表于 2022-8-23 08:53:31

知道了来自: Android客户端

淮河渔翁 · 发表于 2022-8-23 12:57:29

写的挺好来自: Android客户端

淮水正阳 · 发表于 2022-8-23 13:36:08

房地产开发来自: Android客户端

geping5103 · 发表于 2022-8-23 19:26:30

了解了来自: Android客户端

怎搞该 · 发表于 2022-8-28 15:26:10

家败了来自: Android客户端

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