什么叫以房养房？

黑8天后 · 发表于 2010-10-2 17:45:45

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在论坛里看见有人问起什么叫“以房养房”[s:87]
这里与我收集来的比较通俗易懂的注解，，发上来跟大家分享一下~

以房养房：大多数是指自家原本已经有了居住用房，然后贷款新买了一套房子，居住的房子可以在老房子或者是新房子之间选择一套，剩下的一套租出去，这样用房租来抵消月供，就是以房养房了。
要做到以房养房，至少要有一套已经属于自己的住房，而且还得付得起新房的首付，至于贷款就可以容易一些了，拿老房子抵押就可以贷到新房子的款了。

房产市场的供需情况也会影响租金收入。总体上看，房地产商手里的空置房越多，“以房养房”风险就越大。当房地产转为买方市场时，开发商将大量抛售和压价出租，普通投资者将承担房价和租金双下降的风险，而还贷还要继续。因此那些购买多套住宅的投资者，“以房养房”要慎之又慎，避免因一时冲动而遭受损失。

我曾经听说，有个北京的人，贷款买了两处房产，然后出租，每个月的租金不但能还上月供，而且还能剩下不小的赢余。

当然，，那是北京，，淮南可就不好说了，，呵呵~[s:40]

指甲油 · 发表于 2010-10-3 11:34:31

前怕狼后怕虎的还想赚钱吗？

水墨画 · 发表于 2010-10-3 13:08:31

现在再下手是不是晚了点，

贝拉利亚 · 发表于 2010-10-3 13:57:31

我看不一定吧~~！以房养房我看行[s:78]

66469743@qq.com · 发表于 2010-10-3 15:14:27

自住，，不做投资

[楼市] 什么叫以房养房？

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