政府失责是造成高房价的直接元凶！

卡吱猴

            
控制房价要从根本上下手--拓宽建房渠道提高银行利率
现在的楼市调控政策，即贷款政策的严控，虽然控制了一些炒房客，也打击了个人购房的渠道，增加了个人的购房成本，只不过是一时的措施而已，房地产商是不会怕的。因为对每个人来说，你现在不买，处于观望状态，可暂时没有房住，可一个家庭总不能一直没有房住吧，到一定时候总是还要买房的，房地产商怕什么？资金是银行的，地方政府还需要政绩，房地产商可以理直气壮地等！楼市上涨的原因是什么？原因有二：一是国家取消了单位和社会自筹资金建房，把房地产的大任交给了房地产商，于是房地产商垄断了建房的渠道，才造成社会房价上涨。如果放开建房的渠道，那么房地产商就不是楼市的唯一建造者，这样社会的房价才会下来。垄断必然造成腐败，这是真理，可是国家的一些部门领导人为什么总不明白这个道理呢？其二是：现在许多城市的房价上涨，公民大量投资房地产造成的，尤其是农民工购房也是房价上涨的根本原因之一，为什么他们要买房，主要是物价上涨过快，人民币在不断贬值，银行利率低于CPI。试想，如果利率高于CPI，谁还会投资房地产，把随时可用的钱投资到不动产上。
所以国家要想让房价稳定或控制，必须从根本上解决问题，研究房价上涨的原因，对症下药，一是拓宽建房渠道，还公民以公平的环境，让部门和社会团体可以自筹建房；二是是提高银行利率，控制好物价的上涨，这样才能从根本上控制房价的上涨。
目前的高房价不是炒房者的结果，是中国的建房体制出现了问题。即国家把建的大权给了开发商，而开发商与当权者的结合是制造高房价的直接原因。

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