四种情况无需提前还贷

一只灭亡ing · 发表于 2011-6-28 14:44:00

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

x

情况一贷款利率低于CPI涨幅

　　适度负债是抗通胀最好的方式，如果你的贷款利率比CPI还低，那么恭喜你，你已经跑赢CPI了。
　　
　　　　情况二享受了利率优惠的
　　
　　　　尽管利率在上调，但老房贷的利率优惠折扣在监管部门未调整前，暂不会有任何变化，这也就意味着之前是什么折扣现在仍能享受，如此一来，资金成本只会更低。由于现在国家对房地产市场的严格调控，首套住房的利率都需要上浮，第2套、第3套住房基本都处于不能发放贷款的状态。房贷利率优惠已成历史，因此首套房享受了利率优惠的购房者根本没必要提前还贷了。
　　
　　　　情况三投资收益高于贷款利率
　　
　　　　相当于你以贷款利息的资金成本，获得了较高的投资收益。
　　
　　　　情况四已进入还款阶段中期的
　　
　　　　使用等额本息还款法(每个月还款额相等)已进入还款阶段中期的贷款人不必急着提前还。如果提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息有限。
　　
　　　　使用等额本金还款法且还款期已经达到1/4的贷款人，在月供的构成中，本金开始多于利息，若这个时候提前还款，那么所偿还的部分更多的是本金

wingring · 发表于 2011-6-28 17:00:09

什么叫CPI？？？

荒塚 · 发表于 2011-6-28 17:20:13

引用第1楼wingring于2011-06-28 17:00发表的 :
什么叫CPI？？？

求解

罂粟花的暧昧 · 发表于 2011-6-28 17:33:43

我想要的不是不用提前还贷，而是无需还贷

yajun0621 · 发表于 2011-6-30 18:03:45

[s:69][s:69]

wingring · 发表于 2011-7-1 17:07:59

[s:71] [s:71] [s:71] [s:71] [s:71] [s:71]

还是不太清楚

[楼市] 四种情况无需提前还贷

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

回 5楼(不说话。) 的帖子