中国楼市八怪事: 有钱人进不来 进来人没钱买（转）

一只灭亡ing

说起中国楼市的怪事，多得数都数不过来，过去曾有不少人总结过楼市怪象，比如楼盘产品过于概念化，案名越来越古怪，期房比现房更好卖等各种非常操作。还比如说房价越调涨得越快、楼盘晚上偷着卖等等千奇百怪的新闻，不过这么多年人们也早就对过去的怪相见怪不怪了。

最近以来，还有哪些新鲜怪事刺激着我们的眼球？

1、开发商道德血液流在外！

有关开发商道德的声音从来没停息过，特别是温总理公开对开发商的道德提出质疑后，开发商的道德问题再次被推上风口浪尖。

一些开发商想流道德的血液，想做有良心的人，于是他们以为让房价降降或许更健康，可没想到的是这种骨子里想流道德血液的开发商反而遭遇一些老业主的围攻，甚至大打出手，正所谓道德血液流在了身体外边。你说怪不怪？房价是谁不让降呢？

2、中介白天卖房晚上把坟卖

现在墓地资源也越来越稀少，供求关系一直紧张，特别是一些交通便利、环境优越、“风水好”的墓地更是供不应求，于是，倒卖墓地成为不少人的生财之道。清明节临近，有人开始偷倒卖墓地发财。有墓地卖家说，有的房地产中介白天在销售楼盘，晚上则会瞒着公司偷偷代理倒卖墓地。

卖房的去卖坟地，听着就那么瘆得慌。不过这恰恰能说明一个问题，最近房地产不景气，墓地反而升温。

3、限价标准变成涨价的期待！

国八条给力出击，中央几次提醒，房价稳定势在必得。本来下面的政策应该是国八条的延伸和细化，但是全国各地出台房价目标不能说多，但也不少，而这些当中，房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。这一调控目标与去年房价平均涨幅接近，因而限价标准被质疑成了涨价标准。

玩这种数字游戏和文字游戏，真把我们当傻子？可他们也不傻，为什么还会出台这样的规定呢？这事不是怪这么简单，恐怕涉及到太多的根本的东西。

4、小产权房跨进万元时代

官方三令五申，小产权房不合法。但是在“国八条”及“京十五条”的连番轰炸下，小产权房又迎来了一个春天。小产权房价格自从去年底开始上涨明显，短短几个月就有20%~30%左右的涨幅，有些甚至达到40%。许多房子都已经突破了万元。

购房者说出了心里话：“小产权房是有风险，可是大产权太贵，就算不限购也买不起，小产权那么多人住，以后估计补交点钱就能转成大产权了，还是早买早踏实。”

敢买的还在买，不敢买的还在徘徊。

5、北京首提降却不知真跌还是假摔

今年2月，国务院《国八条》要求地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。大限已到，却只有近三成即40个城市公布了“目标”。在已公布房价调控目标的城市中，北京是惟一一个出现“降”字的城市。
这让许多人听起来觉得北京很给力，而且的确北京在降房价方面似乎也表了决心。可是，同样的条令，却让人解读出不同甚至截然相反的答案。有人说为降价提供了政策保障，有人说是文字游戏，房价不可能降甚至还要涨。
咋就没个标准呢？怎么这么怪？不过，房价真跌还是假摔咋衡量？无法确定。“当局者”或许“清”，“旁观者”却是“迷”。

6、有钱人进不来，进来人没钱买

春节过后，“新国八条”、房产税试点方案及央行加息等系列调控接踵而来，银根收紧、需求大量受限、买家观望。特别是全国各地限购令细则的出台，一件件怪事就生了出来。
能有资格的人却发现手里的钱见了高房价依然很难堪，而那些炒房人还有手里有闲钱的人却慌起来，不知道钱该往哪里扔。你说急不急？你说怪不怪？没钱人急，这有钱人咋也开心不起来？

7、假离婚、办假证的多起来

自新国八条吹响楼市第三轮调控的“集结号”后，各地也频频“亮剑”，为了规避调控，购房者纷纷选择曲线购房，因此怪招百出、五花八门。最多的则是在“假”字上做文章。目前一些中介建议客户办理假离婚，规避“限购令”。通过假离婚，将家庭成员的房产转到其中一个或多个家庭成员名下，再利用没有房产一方的名义买房，成为目前楼市调控下常用的曲线购房方式之一。听说现在离婚手续简单了，手续费也降价了，看来也为那些假离婚的大开了“绿灯”。再说，即使不走正规程序，一个假证200块钱，如果你有幸一旦得手，那可赚大发了！你敢为房子冒险，就敢有人为你冒险铺路。

新政出台后，除了可以假结婚、假离婚，更有人办假户籍证明、纳税证明甚至假身份证明等。总之，没有什么做不到的，只有想不到的。这就催生这方面的中介逐渐多起来。种种迹象表明，针对楼市调控，一个新衍生服务的产业链正在逐渐形成。

8、春展卖房人多过看房人且只看不买

夏季房展又到了，春季房展曾是那样，夏季房展又会是哪样呢？4月7日，2011年春季房展会在国贸展厅正式拉开帷幕。面对严厉的限购政策，不仅市民们的购房意愿急剧下降，就连看房的热情也一落千丈。和往届的热闹相比，零零散散的看房人已撑不住全场，阵势比观众还强的工作人员，倒成为了展会的主角。

和往年相比，几乎可以大踏步往前走，你要敢在某一个项目前驻足下来，保准会有五六个人上来围住你，想走？不把你撵到墙角那是人家对工作不敬业。

单说这些来的看房者，许多也是为了了解北京楼盘的整体价格，并没有抱着必买的心态。

傷憾，葰姒懷舊

[s:75]  [s:75]  [s:75] 一句话 房子值钱了   原来咋没听说这么多为了房子做这么多事的    中国是富强了但是穷人还是有很多的  富起来的毕竟是少数啊

荒塚

希望越来越渺茫

兲箜没颜色

引用第1楼傷憾，葰姒懷舊于2011-06-30 11:14发表的 :
[s:75]   [s:75]   [s:75] 一句话 房子值钱了   原来咋没听说这么多为了房子做这么多事的    中国是富强了但是穷人还是有很多的  富起来的毕竟是少数啊