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郁静得利 · 发表于 2011-10-12 01:50:23

楼上的稍等啦

淮南阿三 · 发表于 2012-1-14 19:42:35

公证遗嘱具有法律效力，而且自书遗嘱，代书遗嘱，口头遗嘱，录音遗嘱都不能变更公证遗嘱！父母去世后，直接拿公证遗嘱书去房产局过户即可。

淮南阿三 · 发表于 2012-1-14 19:44:43

如果没有公证遗嘱，而是其他形式的遗嘱，房产局不认可！要其他兄弟姐妹签字或法院判决书。所以公证遗嘱最省心，不会发生纠纷！

淮南阿三 · 发表于 2012-1-14 19:55:39

公证机关办理的书面材料在证据规则里是书证，而且此书证的证明力大于其他。所以房产局在办理过户时认可，其他的遗嘱要经过法院确权才可以。知道了吧

淮南阿三 · 发表于 2012-1-14 19:59:15

还有一点，公证必须父母双方都去，都签字，现在公证员还给老人拍视频资料。万无一失。

淮南阿三 · 发表于 2012-1-14 20:04:33

还有一点要给大家辨别开。有的人说：办完公证遗嘱趁父母健在把户头过了更放心的问题。我觉得没必要。父母都在的情况下完全可以过户，这在法律上叫赠与！死后才叫遗嘱！两种方式都可以发生物权变动，如果你这边写完遗嘱，那边就过户，其实后者的过户使房子已经是你的了，那个遗嘱还有意义吗？所以二者选其一即可。

淮南阿三 · 发表于 2012-1-14 20:08:51

本帖最后由淮南阿三于 2012-1-14 20:09 编辑

小弟我学法的，因为你问的纯理论问题，所以知道。以后大家可以共同谈讨。记得上学的时候老师问何为法？老师答：人情练达即为法。