房地产泡沫"泄气"四大迹象暂缓买房明智之举

可以是中文额 · 发表于 2011-7-6 10:59:23

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国楼市曾经延续了相当一段时间的“量价飞涨”局面，然而进入2011年楼市的“牛市”却渐行渐远。经过了量跌价涨、量涨价跌，到量价齐跌，房地产销售陷入“洼地”。无论是新房还是二手房，还是成交量与房价的并肩齐跌，都表明中国楼市已不再坚挺，房地产泡沫开始泄气。

迹象一量价齐跌成势

中国楼市曾经延续了相当一段时间的“量价飞涨”局面，然而进入2011年楼市的“牛市”却渐行渐远。经过了量跌价涨、量涨价跌，到量价齐跌，房地产销售陷入“洼地”。

无论是新房还是二手房，还是成交量与房价的并肩齐跌，都表明中国楼市已不再坚挺，房地产泡沫开始泄气。

迹象二住房结构分化

受政策引导，开发商转移了部分商品房建筑计划到保障房项目，导致保障性住房供给大幅增加，低端市场与中高端市场之间的住房供给结构呈现分化趋势，中高端住房供给偏紧趋势更加突出，低端住房供需矛盾有所缓和。

关注中低收入人群的政策转向在住房结构层面诋毁了房地产泡沫。

迹象三投资投机性需求退市

“限购限贷”政策的实施，将相当一部分投资投机热钱挤压出房地产市场，扼杀了房地产泡沫的“潜在动力”，至此，刚性需求占据了楼市的绝对主导地位。

购房需求的净化，使得房地产泡沫失去了继续膨胀的根源。

迹象四土地市场遇冷

土地市场遇冷到何种程度？

开发商拿地的谨慎态度可谓前所未有，甚至在业界好评如潮的成都航空港一号地都沦落到被“流拍”的境遇，可以说，全国范围内土地市场陷入了整体“焦虑”状态。

如今，房地产泡沫泄气已成定局，但冷淡低迷的市场反应使得楼市发展前景扑朔迷离，理性回归之路的阵痛终究无法逃避，此时的我们更应整装待发，积极面对。

jason521921 · 发表于 2011-7-6 12:54:35

有来了一个SB![s:65][s:65][s:65]

dahai188 · 发表于 2011-7-6 21:52:26

等着房子掉价，那你等吧

蓝色火柴 · 发表于 2011-7-6 23:10:16

其实我感觉房价是掉了，去年到今年的房价涨的不多，但是物价飞涨。房价没涨物价涨，其实也算跌了。

莹儿 · 发表于 2011-7-7 22:20:41

管他涨还是降，该买不还是要买吗

[楼市] 房地产泡沫"泄气"四大迹象 暂缓买房明智之举

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