向大家请教买二手房的问题

今天过完了 · 发表于 2011-9-29 11:15:36

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本帖最后由今天过完了于 2011-9-29 11:16 编辑

房子净价35万的话加上中介税费等其他的大概要多少钱能否用公积金贷款。。。首付要多少钱
请求各位查友支援

康康2010 · 发表于 2011-9-29 11:45:43

用公积金贷款[s:209]

黑泽明 · 发表于 2011-9-29 17:22:50

二手房交易时要先评估单价，按评估价算，会造成首付比较高。

独自飞翔 · 发表于 2011-9-30 15:50:22

我来给你算一下，净35万的话，中介费是7000.如果你不是第一套房子，契税评估费大概要8000块上下，如果是那就减到5000上下。现在不清楚你的是什么样的房子，但是二手房子评估达不到35万，可能给你要少点值28万到30万吧。二手房子可以公积金，首套30%,二套50%。如果评估价是28万，你要首付最少是8万-9万，如果要是二套要14万。你说的不清楚，实在给你算不清楚。公贷还有2000块的其他费用。如果算首套的话，你的费用就是要多花15000块。最多不超过22000块。就这样。

独自飞翔 · 发表于 2011-9-30 15:51:35

也没说清楚是几年的房子，哪年的证，还有营业税之类的，反正三万内搞定

清风兄 · 发表于 2011-9-30 16:58:36

独自飞翔发表于 2011-9-30 15:51
也没说清楚是几年的房子，哪年的证，还有营业税之类的，反正三万内搞定

专业，中介？

今天过完了 · 发表于 2011-10-1 20:51:45

独自飞翔发表于 2011-9-30 15:50
我来给你算一下，净35万的话，中介费是7000.如果你不是第一套房子，契税评估费大概要8000块上下，如果是那就 ...

第一套房啊但是听说现在二手房贷款比较难首付要是30%的话那还好就怕要40%朝上来

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