请教穆律师！怎么申请预告登记？

江山寸血

情况是这样的
买的期房，已经交过定金，马上准备付首付
请问怎么申请预告登记？
需要准备什么资料，到什么部门？
有效期多久？
另外，今天上了房产网查了下，我交过定金的房子，楼盘显示是：限制销售
这中间有什么问题吗？
有知道的麻烦说下，谢谢

[ 本帖最后由 江山寸血 于 2009-8-11 15:02 编辑 ]

穆律师

《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
房屋登记机构在淮南是房地产管理局，你可以到市博物馆一楼东大厅去详细咨询