请教穆律师~~~急！

找豆豆

您好穆律师，有个朋友在淮河新城那边有套拆迁还原的房子想要出售，这个月钥匙就下来了，房子也去看过了感觉很不错想给买下来。可是问了下别的朋友说那个房子的房产证需要五年才可以办理下来，如果去公正处公正的话公正的有效期只有一年，想问问穆律师这样的房子可以买吗？房产证真的要五年才可以办下来吗？如果买需要一些什么手续？

牧羊群

我认为依法规定要看是否有土地规划许可证，工程建设许可证，土地使用权证，房屋预售许可证购买时可以到房产局办理房产证办理事请携带身份证，购房协议