关于金大地金域蓝湾，给点建议

wxrsgr

听说位居山南的金大地金域蓝湾多层房就要开盘了，只开3幢，均价估计在5500元左右，说是在规划中的淮师附小旁，现在购入合适吗？有知道内幕消息的网友给点建议。谢谢！

小聊怡情

你现在买房钱存在银行到市政府搬过去再买估计不用贴多少钱，呵呵。如果现在买那就不好讲了。。。

jason521921

不合适！

110712

猜测楼主应该是金域蓝湾的销售人员，论坛里有个叫砖头的兄弟，他应该也是你们的人吧？他其实也很懂现在的行情，估计他不愿意说，我就说说，说错别生气。

1.地理位置不错。比2中先期开发的几个楼盘地理位置好，因为靠近淮师附小以及未来的实验中学，未来小孩就学方便。
2.小区住户相对单一。因为大部分人是淮南市一些公职人员的集资房，人员相对单一，社会上的人员占比较少，居住氛围不会差。
3.环境也不错。正北方是舜耕山最美的地段---豹头山和魏山之间，相对比较稀缺。
4.容积率还可以，估计比广弘城容积率要低。这也是个卖点。

缺点：
1.还有比这更好位置等待开发：小区毕竟离淮师附小和实验中学有段距离，未来紧靠湖师附小的楼盘会更好。
2.盘子比较小。20万方，除了集资房，可以供卖出的楼盘不多，并且因为盘子小，路边楼房就多，区内安静的楼盘反而少了，这对改善性居住的人不利。特别是路边小高层，离地面距离有限，一旦繁荣起来，会相当嘈杂。

清风兄

110712 发表于 2011-11-25 16:33
猜测楼主应该是金域蓝湾的销售人员，论坛里有个叫砖头的兄弟，他应该也是你们的人吧？他其实也很懂现在的行 ...

你讲的较为客观，我也基本赞同，比蓝湾好的位置是有，比如蓝湾的北面的中投城建，离山更近些而且容积率不会大于1，离山南将来的舜耕山园林区更近，空气更好，还比如国投新集大门对面，领袖山南旁的九州智能网络小区等位置都不会差，只是何时开发，到时是别墅还是什么高端楼盘，什么价就不好讲了，个人认为山南的楼盘中，蓝湾是较好的，有多层，小高层和高层，可选择的范围多，环境好，但具体开盘什么价能买，还要看自己的实力，估计不会低，5500，指的是多层还是高层？不清楚。

110712

清风兄 发表于 2011-11-25 18:59
你讲的较为客观，我也基本赞同，比蓝湾好的位置是有，比如蓝湾的北面的中投城建，离山更近些而且容积率不 ...

我说的好位置和你不一样，是指在金域蓝湾的东侧应该还有一个小区，另外沿淮师附小和实验中学东侧等待建设的小区也不少。
这些地方我以为是山南最好的位置了。也是普通大众可以买的位置。

至于你说的靠近沿山路哪里的小区，全是低密度住宅和别墅区，这些小区不是普通人能买的，所以不予以考虑。

砖头哥

110712 发表于 2011-11-25 19:32
我说的好位置和你不一样，是指在金域蓝湾的东侧应该还有一个小区，另外沿淮师附小和实验中学东侧等待建设 ...

前段时间恒大开盘 有人说我是恒大的托
你又说我是蓝湾的 假设我不是频繁跳槽
你们两方面至少有一方是错的吧？

你说的淮师附小和实验中学东侧的位置会不会距离山南第二通道 南经十六路太近有点吵？

清风兄

砖头哥 发表于 2011-11-26 12:43
前段时间恒大开盘 有人说我是恒大的托
你又说我是蓝湾的 假设我不是频繁跳槽
你们两方面至少有一方是错 ...

你要是世联的，就对了，这两个盘全是世联营销的。[s:78]

砖头哥

清风兄 发表于 2011-11-26 13:02
你要是世联的，就对了，这两个盘全是世联营销的。

你和我想到一块了
我刚想来补充这句 进来发现你说了 呵呵

砖头哥

清风兄 发表于 2011-11-26 13:02
你要是世联的，就对了，这两个盘全是世联营销的。

如果我一手托两家
那说明我在世联还是个高层
YY下