请问个住房公积金的问题。

⒈直狠安静 · 发表于 2012-2-6 21:43:08

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本人想买一套房子，但是要5年之后才房产证，请问，我可以使用住房公积金贷款吗，？
详细解说下，顺便贷款期间怎么办理，、

天国神族 · 发表于 2012-2-6 21:58:42

不可以，公积金贷款必须见到房产证的，因为需要房产抵押…

帕果帕果 · 发表于 2012-2-6 22:21:45

天国神族发表于 2012-2-6 21:58
不可以，公积金贷款必须见到房产证的，因为需要房产抵押…

啊?那买房子的时候是交房后才能办房产证然后才能贷款咯？

砖头哥 · 发表于 2012-2-7 08:41:18

帕果帕果发表于 2012-2-6 22:21
啊?那买房子的时候是交房后才能办房产证然后才能贷款咯？

新房快盖好会取得预售许可证（似乎是这个）

这个阶段就可以办理贷款了

帕果帕果 · 发表于 2012-2-7 08:41:50

砖头哥发表于 2012-2-7 08:41
新房快盖好会取得预售许可证（似乎是这个）

这个阶段就可以办理贷款了

奥不然哪有钱垫呢

天国神族 · 发表于 2012-2-7 09:13:30

帕果帕果发表于 2012-2-6 22:21
啊?那买房子的时候是交房后才能办房产证然后才能贷款咯？

楼主的情况和你不一样，他应该是购买的二手房，为了回避交易税的！新房不需要，新房必须封顶了，貌似才能办理，公积金贷款…

天国神族 · 发表于 2012-2-7 09:22:30

如果办理二手房公积金贷款，卖家必须把房屋产权证放到房产局作抵押，就相当于第三方保管，给你出个单具，然后你在哪这个单具到公积金管理中心申请贷款，然后公积金管理中心，跟房主结算，大致就是这样的，具体你可以百度下，这样作的目的就是为了，防止逃避交易税的！

活着是为了享受 · 发表于 2012-2-10 17:38:30

天国神族发表于 2012-2-7 09:22
如果办理二手房公积金贷款，卖家必须把房屋产权证放到房产局作抵押，就相当于第三方保管，给你出个单具，然 ...

如果买自己亲戚的房子，不就能把公积金套出来了吗[s:389]

七宝八宝粥 · 发表于 2012-2-10 17:41:27

为什么五年后才办证啊

蕴才辅导中心 · 发表于 2012-2-10 17:44:04

政策变化快，原来是可以的，具体咨询公积金中心，和房产局。打电话问下也可以！

[楼市] 请问个住房公积金的问题。