求教：看中两套房子 中化国际城和淮河新城 怎么选择

浅水湾

目前打算买房子，因要和老人同住，考虑买三居室的
看中两套，比较纠结，不知道怎么取舍，大家给点意见帮帮我吧[s:364]

中化国际城D区105平方，总价45万左右
学区：化建中小学
优点：
1、交通目前看很便利
2、购物方便，楼下是苏果超市
3、有供暖
缺点：
1、环境嘈杂，楼后是铁路，楼侧是公路
2、小区规划不合理，一个完整的小区被十字路口分割的支离破碎
3、居住环境比较一般，灰尘污染较大
4、大小阳台均全价购买
5、小孩以后上学要穿梭主干道，非常不安全


淮河新城三期95平方，总价35万左右
学区：田五幼、朝阳中学
优点：
1、规模大，配套健全
2、绿化多，公园多，空气好
3、阳台有全送的有半送的，比较划算
4、孩子上学就在小区内，比较省心
缺点：
1、交通目前看很不方便
2、没有供暖

我个人认为，淮河新城貌似更合适点，首先总价上就少了10万，另外阳台基本算全送了，如果加上阳台面积，大小应该和中化105的差不多。而且环境上感觉更适合居住
但因为和老人一起住，生活便利性也很重要，而且冬天供暖对老人和小孩来说比较实用，所以感觉很为难
还有这两个学区到底哪个更好呢

老衲来也

贩子

浅水湾

楼上 你看内容了吗
我连最起码的偏向性都没有
这一阵都在纠结这两套房子
朋友家比较偏好中化的 我个人觉得淮河新城更合适
所以发帖来问一问

昨天和朋友的妈妈看的中化现场，老人家很喜欢最东边的那个三居室
上午去淮河新城的时候说现在东边的房子没有了 得下周才出来 但朋友家人住惯了洞山那条路 就觉得这来偏偏偏。。。

真心话大冒险

浅水湾 发表于 2012-2-26 15:18
楼上 你看内容了吗
我连最起码的偏向性都没有
这一阵都在纠结这两套房子

我给你的建议是中华，你如果不着急可以等C区的房子，不过最少要15年才可以交房，D区的房子质量决定是没话说，你要是一个喜欢安静的人那就不太适合你

浅水湾

真心话大冒险 发表于 2012-2-26 20:52
我给你的建议是中华，你如果不着急可以等C区的房子，不过最少要15年才可以交房，D区的房子质量决定是没话 ...

谢谢你的建议

应该最后也是买D区了 朋友一家都相中这个了
不过我真心的不喜欢 我是喜欢安静点的地方，而且这里连个晚上散步及早晨锻炼的地方都没有，空气还不好，另外以后小孩上学还老是要经过主干道，一点都不安全

五花肉

买中化，或山水龙城都不错。淮河新城在田区的西北边，属于被遗忘的角落，绝不考虑。淮南一线淮舜南路至市委泉山之间，二线在朝阳东路沿线周边。

帕果帕果

想问下LZ
为什么会最终在这两个小区里做选择呢

真心话大冒险

浅水湾 发表于 2012-2-26 21:21
谢谢你的建议

应该最后也是买D区了 朋友一家都相中这个了

告诉你路口要修人行天桥的已在规划中

罗伟

其实淮河新城不偏，距商贸2.5KM，小区两侧为淮河公园及龙湖公园，广场北路为80M宽的景观大道，成熟社区配套齐全。淮河新城开发商是个有良心的开发商。开发业绩不错的。

锟鹏展翅

罗伟 发表于 2012-2-27 08:04
其实淮河新城不偏，距商贸2.5KM，小区两侧为淮河公园及龙湖公园，广场北路为80M宽的景观大道，成熟社区配套 ...

我同意你的看法。