请问穆律师：房屋买后没及时过户，原卖房者刁难不配合办房产证怎么办？

香盈袖

穆律师好！ 具体情况是：我朋友的老父母，所住房子为旧平房，有院子。原住户为该单位职工，后调离，房子2001年房产单位因不愿承担维修，及单位急需用钱等问题按市场价将房屋卖给住户。买卖合同签定，并支付了房款，有收款收据。买方当时未及时办理过户手续，后来想去办理过户，卖房单位已前任领导调走为由刁难不给办理。这样情况怎么办？感谢！

牧羊群

您朋友父母是从原住户手中买的吧，户头还是原住户的每转，应让原卖房人配合你去到单位办理过户手续。

穆律师

既然买房子与卖房单位签订了买卖合同，且卖房单位向买房者出具了收款收据，那么卖房单位与购房者之间形成了房屋买卖合同关系。我认为房产过户是房屋买卖合同的附随义务，若单位不配合，可以向法院起诉要求其履行此附随义务。

香盈袖

谢谢穆律师及楼上的~~~~~~~~~如果不想去法院起诉有其他办法吗？现在这个单位的领导认为当时房子卖便宜了属于国有资产流失，真的属于国有资产流失吗？前任领导们都还在别的单位任职，当时卖房也经主管部门批准的，他们现在这样认定就一定要通过打官司这样的途径吗？感谢穆律师！

穆律师

合同应当遵守，这是原则。
再则01年的价格和现在是不能同日而语了。
即使国有资产流失，那也是单位的事，这不能作为不履行合同的借口。
如不过户，只有通过法院解决。

香盈袖

遇见这样的政府执法者真是悲哀~~~~~~政府机关人员政策水平那么差，刁难群众是小事，这样的理解能力执行国家的法规政策真让人害怕~~~八公山区政府就没人能管了这样事情~~~看来只能通过法律让他知道什么叫法了。郁闷！