咨询一下自己所购买商品房在交房时该注意的问题

直到世界终结

如题，商品房，在开发商通知你交房拿钥匙的时候，需要注意哪些问题？还有个人认为比较重点的一点就是验房，毕竟我们作为普通老百姓对房屋的建造质量、整体结构这些比较专业的东西还是不了解，毕竟一套新房几十万，所以想咨询一下在交房的时候，该做些什么或者说注意些什么才能拿到让自己放心的房子？知道的朋友希望可以不吝赐教

淮河南岸

一点体会
土建工程基本没有什么好挑的。
预埋的管道（双卫及厨房暖管），电气线路，如果不打算装修重布的话，一定要测试好，尤其是预埋暖管漏水就不好，厨房卫生间防漏也是要注意（现在商品房卫生间防漏做的都不错）。

直到世界终结

恩，谢谢~到时候准备找一家专业的验房公司过来看一下，毕竟自己看的话确实什么都不懂~听说现在怪流行找验房公司的，200块也不贵~术业有专攻，毕竟比自己强。。。

人民币

钱都付了，再挑毛病你觉得可行吗？》

上官小仙55

检查建筑质量，给新房作体检，分清开发商与装修公司责任，避免家庭装修后期出现质量问题。房子是工人手工盖的，新房质量问题每户都存在，但都是可以整改的。
     先拿钥匙再验房与先验房再拿钥匙，没有本质区别，房屋是商品，有质保期的，拿了钥匙后出现质量问题，开发商是有义务维修的。而且拿房所缴费用也是与业主利益相关的办房产证费用与物业费，房产证业主不可能不办，物业费是从开发商公告交房开始算的。
     防盗门、窗户、阳台移门、测试水压、煤气表、可视对讲电话、电表、水表、暖气表、墙\\地\\顶面空鼓、墙\\地\\顶面开裂、墙\\地\\顶面歪斜、房间净高度误差、厨房90度角、卫生间90度角、房间及客厅90度角、试照明、测插座、抽活线、放堵头、看渗漏、五金、阳台护栏、锈点、墙地面粉化、试地漏、出水口内陷、出水口歪斜、强弱电测试、闭水试验等100多项

上官小仙55

这么专业的问题，只能找专业的人员来做了，我也是买了新房等到交房时请专业人员来验，我就是找了合肥的王建监理公司，他们有个团购验房的活动，我也报了名了，你也可以咨询下QQ28342055