懂法律的来看看，关于开发商办理房产证违约的

峰行天下

穆律师，你好！我买了个商铺，然后开发商给我办理房产证逾期了，然后开发商现在只愿意承担一部分责任，然后要和我签订一个和解协议，协议如下，大家帮我看看，可有什么需要改动的地方？其中甲方是我，乙方是开发商、
         二、甲方自愿放弃对乙方主张逾期办理房产证等权利；

三、甲方与乙方 无其他任何争议纠纷；

我个人觉得第二条的等应该改为的，然后第三条可有去掉，因为我的土地证还没有办理，如果我认同了第三条，是不是以后办理土地证出现问题不好维权？第三条有点多余了，您觉得呢，给点专业意见，谢谢

淮南李律师

因为开发商逾期办理房产证，所以，要对你承担违约责任，通常说就是赔你钱，当然如果你放弃了这个权利，开发商可以不赔你钱。
至于土地证，你考虑多了，我们国家房地合一，有房产证就等于有土地证，不需要另外办理。如果你非要办理的话，房产证下来后，去房管局自己可以申请办一个，工本费10元钱。（其实土地证没什么用）
至于第三条，凡是和解协议都会这样写，怕以后出现纠纷。当然你可以明确，就延迟办理房产证一事双方无纠纷。

懓′

[s:254]

abbbcce

辛苦辛苦，谢谢了~~











http://zhishijia.org/  http://paimairen.org/  http://tbwnvzhuangju.com/     http://newhybridcars.net/

舒看看车

   交流贴。。。。