卖了再换个大点的房子算二套房吗？

登凌意 · 发表于 2013-5-22 11:15:23

[s:71]

核心 · 发表于 2013-5-22 16:13:50

牵着乌龟散步发表于 2013-5-22 12:30
如果没有贷款记录是首套房

之前贷款银行肯定知道啊

帕果帕果 · 发表于 2013-5-22 20:42:30

算二套房

blessing001 · 发表于 2013-5-22 22:15:12

第一套如果贷款的话，那么银行认为是二套房，按照二套房的贷款规定和利率贷款。

但是房产局认为是一套房，因为房产局的房产档案里显示你没有房产了。

blessing001 · 发表于 2013-5-22 22:15:26

收藏夹发表于 2013-5-21 15:18

第一套如果贷款的话，那么银行认为是二套房，按照二套房的贷款规定和利率贷款。
但是房产局认为是一套房，因为房产局的房产档案里显示你没有房产了。

收藏夹 · 发表于 2013-5-23 08:11:46

blessing001 发表于 2013-5-22 22:15
第一套如果贷款的话，那么银行认为是二套房，按照二套房的贷款规定和利率贷款。
但是房产局认为是一套房 ...

让人蛋疼

独自飞翔 · 发表于 2013-5-23 08:54:28

和我情况一样，我卖了80多的，买了120的，先卖过户完三天后就查不到了，所以开出了首套证明，少交了1个点的契税，但是因为银行有贷款记录，所以贷款算二次贷，所以加了10%的利率，如果第一个房子没贷款，就是首套

§★瑞锐吖★ · 发表于 2013-5-23 11:04:39

独自飞翔发表于 2013-5-23 08:54
和我情况一样，我卖了80多的，买了120的，先卖过户完三天后就查不到了，所以开出了首套证明，少交了1个点的 ...

那我们淮南的规矩就是认房也认贷了

苦乐人生 · 发表于 2013-5-24 08:18:25

本帖最后由苦乐人生于 2013-5-24 08:26 编辑

你现在的房子卖了以后再买就不算二套房，房地产信息管理中心以已经登记的产权证姓名为准，如果你之前也是贷款买的，在买房银行贷款算是二套房贷款，购房首付款交60%，利息是基准利率上调1.1，也就是别人三分的利息，你要交三分三里三

核心 · 发表于 2013-5-24 15:16:45

独自飞翔发表于 2013-5-23 08:54
和我情况一样，我卖了80多的，买了120的，先卖过户完三天后就查不到了，所以开出了首套证明，少交了1个点的 ...

那要是贷款还完了呢

[楼市] 卖了再换个大点的房子算二套房吗？