讨论~~淮南未来两年的房价

whpxinxiang · 发表于 2010-4-19 22:49:01

不知道淮南煤炭没有了的情况下讲淮南房价涨的人怎么想，淮南能跟合肥，芜湖，马鞍山比么，淮南现在的房价全是煤炭在撑，一但煤炭完了，淮南的房价比谁崩的都快。

ab111 · 发表于 2010-4-20 11:16:06

[s:236] [s:236] 一房奴路过

ab111 · 发表于 2010-4-21 14:14:03

涨吧涨吧[s:75]

新阳路 · 发表于 2010-4-24 01:08:29

先蜗居，需观望，求改善

煮熟的鸭子44 · 发表于 2014-7-25 09:26:07

不会影响，但是已经对淮南产生影响啦。海沃等商家表面不降价，其实人家已经通过赠送面积方式降价了。有的不大露台算面积，其实顾客又不傻，商家也不傻。还有，不要买淮矿地产的房子，我几位朋友买的，房间布局不咋样，南山村的房屋太矮，都不能装修房顶。还一排官老爷做派。人家国企啊！这样国企在房地产商战中，如果不参与市场淘汰，迟早麻烦。

煮熟的鸭子44 · 发表于 2014-7-25 09:51:08

一、淮地理位置：南房地产，西部及格地区，房价都没法长，没人买，人家都愿意到田家庵置业了。田区，也就是靠山段和龙湖一段，还有学区房，好些。其他地方，房价也就那样。二、经济运行形势：淮南属于煤城，矿业集团经济已经快支撑不住，迟早是降薪减人。职工五金都在减少。市场经济下滑，煤炭暴利时代已经过去。想一想，淮南矿工还有几个再愿意买房，除非必须要买的，不买没地方结婚没地方住的。即使买，人家也要算算口袋里的银子能支撑多久。起码打算买120的，现在可能会接受80--100的经济适用房了.以前买房不愁销，不愁转手，一转手，新房装修费用就赚来了，所以当时好多家庭随意换房产。现在不行了，山南好多二手房，人家本来就有住房的，不急于搬过去，等热闹了再搬。大家都是这样心里，造成山南变成鬼城，好多山南门面急于低价出售，还是无人问津。晚上荒无人烟，还好，有几个陪读的大妈，始终坚持广场舞。不过，山南迟早会热闹的，只是还需时日，还需等待。聪明的商家指挥悄悄的赚钱，在让利客户基础上自己得利；迟钝的商家还在埋怨市场不景气，还在等着高价出售。奢侈品可以像皇家公主高高在上，但是请记住房地产和奢侈品是两个概念！！！

煮熟的鸭子44 · 发表于 2014-7-25 09:59:03

说白了，淮南房价直接和淮南矿业等煤炭国企效益有着直接关系。煤大量堆存挤压，职工可能面临工资问题，银行可能会在这个时候，逼着贷款企业还银子，一些列问题，都将如同多米骨牌一样产生意想不到的效应。企业效益好，做大做强，银行哈着连找企业，企业效益不行了，银行如同变脸的寡妇，说翻就翻，人家也得为自己考虑，何况，国家对银行也是放入市场化大染缸里与狼共舞了。

煮熟的鸭子44 · 发表于 2014-7-25 10:05:46

国家经济结构调整，英国调整过一次，花了9年时间才恢复元气。我们国家现在要么政府保护，最好导致保护下经不起市场冲击，一旦遇到大浪，全部夭折；要么，市场倒逼，催生新产业，破产旧产业，挤压泡沫，经过阵痛式，刮骨疗伤式的手术，实现根本好转，重塑经济辉煌。经过大浪后的煤电企业和地产企业，才会激流畅游，战歌飘扬！

煮熟的鸭子44 · 发表于 2014-7-25 10:17:02

可以说，那个时候，房价根本不会暴利，企业和业主都更加理性。这属于健康的，良性循环。这种健康和理性，让我们更加务实，更加厚积薄发。高新产业进入全新时代，3D带来的将是第四次工业革命，我们拭目以待！！

阿达疯狂 · 发表于 2014-7-25 10:22:32

矿务局都撑不住了工资什么都减了房子再贵拿什么买开放商贷款可是不要利息呀看淮南这房价能涨到哪

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