了解些包租商铺事实，避免上当受骗。

小猪果冻 · 发表于 2013-12-9 10:22:23

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四年前集体产权式商铺（只有所有权没有运营权，经营权交由运营商统一运营）出现在淮南，销售火爆。家乐福，北京名都，龙湖路一号，新天地广场等先后入市。这些商铺销售的特点就是前三年租金一次性从房价里扣除，今年也是该正式给租金的时候了。其中1.北京名都就是一分钱不给了，真是佩服那个运营商。那个老板姓李，被抓了吧。2.家乐福原来给8%，今年起只给3%了。还没有银行利息高，和原来宣传的天壤之别。3.龙湖路一号合同里给8%，现在拿到手只有6%不到。以税的名义扣出除了。以上三家不乏大型开发商（龙湖路一号开发商是金大地）也不缺王牌商户（比如说家乐福），但都言而无信，以后这种铺子买之前奉劝大家三思而后行。现在淮南市场这种类似销售模式的房产列举一下吧:田家庵区有1,东方国际购物广场，怎么宣传的银泰变成了上海新世界了。其实我感觉最靠谱的就是这家了，毕竟矿三院开发的，医院最重视的就是诚信了。2,世纪天成欢乐谷，世纪天成宣传的品牌倒是很好，不知道能兑现几个。3,海沃世贸商城，海沃从欠薪到司机死亡也是麻烦不断，有个万达影城让人期待。4,圣地数码广场，那地方租金高了商家干不了，租金低了不够付业主钱。5,金大地龙湖中心，也就是开发龙湖路一号那家的开发商，你懂的。6,开发区那边联华集团搞了个汽配城，俺也去看了，小姑娘跟我吹的天昏地暗，我把我的投资收益理论一说，小姑娘有些招架不住了。但我想假如这地方房价低点做汽配还是有优势的。谢家集区的西城购物广场，凤台县的亿联五金城，潘集区的地下商业广场这些都是这种模式。奉劝大家一句，目前5年期银行利息5.25%，地段一般的人气不旺的商铺根本都达不到这个点，真不如老实点存银行吧。

蓝色火柴 · 发表于 2013-12-9 10:44:37

值得分享

酒小二 · 发表于 2013-12-9 15:14:06

不发表任何意见

8633 · 发表于 2013-12-9 17:03:41

[s:79]

lwx180108 · 发表于 2013-12-9 17:08:23

学习了，交个朋友，以后一起学金融！我也爱投资理财！

lwx180108 · 发表于 2013-12-9 17:08:23

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井底之蛙0123 · 发表于 2013-12-20 13:10:55

学习了，楼主厉害，

神七 · 发表于 2013-12-21 19:45:38

有理

砖头哥 · 发表于 2013-12-21 20:34:58

见多识广

悠然出头 · 发表于 2013-12-24 15:19:32

高手在民间啊[s:254]

[楼市] 了解些包租商铺事实，避免上当受骗。

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