请教房产过户的问题

宇轩的期待 · 发表于 2014-1-4 21:06:01

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我父母打算将他们名下的房子过户给我（已婚），请问买卖、赠与、继承，哪种方式费用最低，需要什么手续，房子是老房子？谢谢

荀利云 · 发表于 2014-1-8 09:49:15

父母之间过户只有正常过户最划算如果在一个户口本可以免托管不在一个户口本需要去派出所开个直系亲属证明赠与只有夫妻双方可以而且过户费用都是一样继承你们家的情况估计现在办不了而且继承最不划算因为以后如果对外出售的话需要交纳继承税（发票价与现评估价差额20%）

太郎 · 发表于 2014-1-8 09:53:58

我大致给你分析一下赠与只有夫妻双方可以继承估计暂时你的情况办不了，因为需要去公证处办理继承公证然后去房产局办理相关手续（继承得来的房子以后对外出售需要交纳20% 继承税）正常买卖最划算只缴纳契税，老房子的话需要交纳维修基金而且需要去派出所开一个直系亲属的证明才可以免托管

老衲来也 · 发表于 2014-1-4 22:10:26

买卖

雪儿宝贝 · 发表于 2014-1-7 16:16:22

这个问题我也比较想知道～

小破孩yaya · 发表于 2014-1-7 16:45:20

[s:79]

下午茶 · 发表于 2014-1-7 20:03:21

如果房产价值几百万，就办赠与，其他没什么差别

藏心。 · 发表于 2014-1-7 22:32:17

我也很想知道答案你知道了跟我讲下哈

太郎 · 发表于 2014-1-8 10:30:25

尾巴啊尾巴发表于 2014-1-7 11:57
好像不要什么钱吧，我爷爷奶奶把房子改成我的名字就去房产局弄了一下，交点手续费和拍照复印的什么费用

房产局现在有比较严了哦直系亲属过户想免托管必须在一个户口本不在一个户口本的要去派出所开证明而且缴税跟以前也不一样了因为政策一直在变

[楼市] 请教房产过户的问题