绿茵里业主维权告白书

绿茵里业主们 · 发表于 2014-6-28 09:00:07

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绿茵里存在严重设计缺陷淮矿地产拒不整改
无视业主合理诉求
做为淮矿地产生态新城绿茵里的全体业主，我们非常痛心、无奈和惋惜的写下这个标题。
我们深知，购房者在开发商面前永远处于弱势地位。虽处弱势，但在遇到房屋质量等问题时，我们依然希望能与开发商友好协商，请求他们能够满足我们这些弱势群体的合理诉求，因为我们都有一个美好的愿望:让居住环境更舒适，让家更美好，让家人更幸福，让社会更和谐。
做为弱势群体，我们不想和更不敢把开发商放到我们的对立面，但淮矿地产却硬是把我们逼到了他们的对立面。
随着交房日期的临近，憧憬着家的美好，很多业主按捺不住内心的激动去楼盘现场看看自己未来的新家，但却发现房屋存在很多严重的设计缺陷和安全问题(见附件)。
我们本着友好甚至恳求的态度多次与淮矿地产协商，希望他们能够将相关问题进行整改。但淮矿地产每次都无视我们合理的诉求，一拖再拖，敷衍塞责，一直不给出明确的答复。就在6月27日，淮矿地产让我们去公司听他们的答复，但他们给出答复却是拒绝整改，甚至还叫来了警察。对此，我们非常痛心，甚至充满了愤怒，但我们依然忍着内心的怒火无奈地离开了现场。
当初，冲着淮矿地产的口碑，我们无条件的相信本土品牌，坚定的选择了淮矿地产。但现实，让我们内心充满了矛盾，惋惜、痛苦、无奈、愤怒……淮矿地产，你还是百姓心中的那个淮矿地产吗！
即便如此，我们仍心存希冀，希望淮矿地产能够满足我们这些弱势群体的合理诉求。
但是，我们还要说:
我们虽然弱势，但不代表我们遇到困难就退怯、妥协！
我们虽然弱势，但不代表我们就可以随便被人拿捏、欺负！
我们虽然弱势，但我们也要斗争到底，为自己维权！
淮矿地产，是你们的不作为，把我们逼到了你们的对立面！

生态新城绿茵里全体业主
2014年6月27日

附:房屋问题汇总
强弱电问题
部分强弱电走的是明线，而且明线这一部分竟然是其他住户的，不是自家的，存在极大的安全隐患。

空调下水管问题
空调下水管从室内窗户边上走。

门的问题
有的两户门离得特别近，存在开门碰到人的安全隐患。

空中花园下水管问题
空中花园下水管不是穿墙到时外面，如下图所示，这让业主怎么封窗户。

5、学校问题
当初购房的时候说的学校是矿一中分校，并说2015年开始招生，但现在迟迟未见学校开始建设，甚至连原来规划的学校地址都发生了变化。
配电房问题，涉嫌欺骗
当初购房时，售楼处的沙盘并没有标出配电房的位置，但现场却是在几楼之间盖起了几个配电房，离楼房非常近，严重影响住房的生活(下图中白色建筑)。

其他还有马桶位置放在卫生间中间、管道位置摆放不合理等问题，望广大业上传图片并说明问题所在。

查查-房产 · 发表于 2014-8-27 15:55:12

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”，第13条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
根据上述规定，如果该商品房主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。不过，购房者首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，房地产开发公司应当办理退房手续，返还购房款，并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。

如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。

如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题，未严重影响正常居住的，那么购房者只能要求开发商负责进行维修，而无权要求退房。当然，因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的，开发商应当负责赔偿损失。

可以先申请《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，如属于房屋主体结构不合格，业主有权要求退房并要求开发商赔偿损失，如不属于房屋主体结构不合格，业主有权要求开发商维修并要求开发商赔偿损失。

绿茵里业主们 · 发表于 2014-6-28 09:04:16

图片手机传不了，回头用电脑传

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:12:52

顶一下，让更多的业主看到。

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:18:34

1、强弱电问题
部分强弱电走的是明线，而且明线这一部分竟然是其他住户的，不是自家的，存在极大的安全隐患。

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:19:10

2、空调下水管问题
空调下水管从室内窗户边上走。

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:20:43

3、门的问题
有的两户门离得特别近，存在开门碰到人的安全隐患。

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:21:27

4、空中花园下水管问题
空中花园下水管不是穿墙到时外面，如下图所示，这让业主怎么封窗户。

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:21:45

学校问题
当初购房的时候说的学校是矿一中分校，并说2015年开始招生，但现在迟迟未见学校开始建设，甚至连原来规划的学校地址都发生了变化。

hnkj_115 · 发表于 2014-6-28 09:22:13

6、配电房问题，涉嫌欺骗
当初购房时，售楼处的沙盘并没有标出配电房的位置，但现场却是在几楼之间盖起了几个配电房，离楼房非常近，严重影响住房的生活(下图中白色建筑)。

zoe0818 · 发表于 2014-6-28 09:24:09

作为业主，甚是心痛。4次对话，取得不到开发商的整改说明，全是推卸责任…

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