万国广场商铺即将售罄！现在不买还等何时！

秇ふと掱欤仔 · 发表于 2014-7-19 14:30:49

wpp123 发表于 2014-7-19 14:27
欺诈！！！问题有点大了吧。。。

自己去度娘找找看吧。。。。。国家明令禁止销售产权式商铺，水有多深你我都知道。

秇ふと掱欤仔 · 发表于 2014-7-19 14:32:04

一张图纸上，你买的是哪地方,谁知道？你知道，他知道还是开发商知道？别忽悠了

wpp123 · 发表于 2014-7-19 14:37:45

秇ふと掱欤仔发表于 2014-7-19 14:15
典型的诈骗，这么深的水还有人敢跳，，真的不怕死么？国家早已禁止出售类是的商铺了，还有人敢这么卖，买了 ...

买的没有卖的精永远都是这样。。。

wpp123 · 发表于 2014-7-19 14:45:04

轻风知雨发表于 2014-7-19 12:16
你们的项目位置不错
但是
开发商太没实力了。

一个项目好不好要看地段，地段好别的都不用担心，投资者应先相信项目好，然后投资，做到大家双赢！

wpp123 · 发表于 2014-7-19 14:52:37

我本好人发表于 2014-7-19 13:44
万国广场的项目和龙湖中心比较有哪些优势，万国广场的地势有龙湖中心的位置好吗？价格孰高孰地？两个项目有 ...

龙湖中心的位置也不错但是，他在商贸的西门旁，主要是住宅，商铺总量不大，只能形成小型商圈！而万国占地70多亩，总建筑面积30万方，是大型的商业综合体。龙湖中心的价格也一铺一价的。

秇ふと掱欤仔 · 发表于 2014-7-19 14:53:41

你们敢写在购房合同上么？美女，我敢说不敢，因为写了就是对你们不利。

轻风知雨 · 发表于 2014-7-19 15:39:30

wpp123 发表于 2014-7-19 14:45
一个项目好不好要看地段，地段好别的都不用担心，投资者应先相信项目好，然后投资，做到大家双赢！

就你们那开发商的实力在淮南本土小开发商里都排不上前列的如果不是地段还不错
招商就给你们托垮掉了。

wpp123 · 发表于 2014-7-19 15:46:59

秇ふと掱欤仔发表于 2014-7-19 14:30
自己去度娘找找看吧。。。。。国家明令禁止销售产权式商铺，水有多深你我都知道。

我不知道。。。国家明令禁止，那他容许什么样的商铺出售呢？客户买了，没保障，找不到租客，不还是坑害老百姓吗？商铺产权就是40年，在40里年产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者——买方——在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的，将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营，商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计，国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。

wpp123 · 发表于 2014-7-19 15:48:00

售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释：售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式，总的来说购买者将是“一分投入，十分回报”。

wpp123 · 发表于 2014-7-19 16:00:40

轻风知雨发表于 2014-7-19 12:16
你们的项目位置不错
但是
开发商太没实力了。

　李嘉诚说：商铺要注意的是：地段，地段，地段。。黄金地段有黄金

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