我是一位银行个贷员工，和有需要的查友讨论贷款问题

品茶观涛 · 发表于 2011-5-20 21:04:56

我前两套房子都是一把付清的，无贷款记录，如果想买第三套房子可以商业贷款吗？如果不能，有其它什么贷款吗？

szy3990 · 发表于 2011-5-21 17:40:39

想问个关于全付还是贷款买房更划算的问题

szy3990 · 发表于 2011-5-21 17:54:15

手头钱够全付的，不考虑优惠什么的。假如我用公积金贷款30万，11年，等额本息，用贷款计算器算共需付84776.88元利息，省下的30万我存银行，按一年期3.25当前利息算，11年的利息是107250元。这样算，我贷款反而还能赚利息差。我能这样简单算吗？能不能帮我仔细算下

szy3990 · 发表于 2011-5-21 17:58:34

楼主是不是自己沉了

轰炸机 · 发表于 2011-5-21 23:15:35

需要电话，方便发给我

dtx0701 · 发表于 2011-5-22 11:51:53

房子的钱是一把付清的，房产证还没有拿到啊？您说的办理预登记，我这样的，可以吗？我需要贷款，但是有没有房产证，没办法抵押贷款；你说的办理预登记，是怎么个方法？谢谢

szy3990 · 发表于 2011-5-22 15:43:55

你会算吗，麻烦你帮我算一下，如果有这个利息差，那谁还会去一次性付清

szy3990 · 发表于 2011-5-22 15:46:30

引用第68楼世道有点乱于2011-05-21 20:47发表的回 64楼(szy3990) 的帖子 :
一个很简单的道理，你以为银行是SB吗？？？

怎么个简单的道理，请高人指点迷津

szy3990 · 发表于 2011-5-22 15:51:43

另外不太明白公积金贷款的利率5年期以上4.7%，当前定期一年期存款利率3.25%，两个利率是一回事吗，同是30万，利息分别是多少？

szy3990 · 发表于 2011-5-24 10:26:25

你自己算了吗？就会这个SB那个SB，最看不起自以为是的人，记得以后用事实数据说话，别整天从网上这摘一段那粘一段地在论坛里混

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