咨询营业税问题

欧宝地板 · 发表于 2010-7-3 09:51:06

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我有一套去年3月份购买的住房，今年11月交房，面积是八十多平，当时这个是免契税的，所以付首付时直接给我的就是发票了，现在我想把这套出售，问下没办房产证之前可以直接转吗，还是必须要办房产证后才能转给别人呢，这个是不是要交营业税的？另外，有贷款的现在可不可以办理转按揭？

那一夜的温柔 · 发表于 2010-7-3 10:16:41

1.没有产权证无法办理产转让让手续；
2。90平以内，二手房买卖，产权未满5年缴差额（评估价—购买价）营业税；
3。目前银行转按揭服务已停，须先还清贷款，注销抵押，房产才能上市交易

ahzqs · 发表于 2010-7-3 10:29:17

2楼基本回答完了,必须要办理产权证才可以转让。不满5年需要营业税。

欧宝地板 · 发表于 2010-7-3 16:30:00

谢谢楼上两位的帮忙，十分感谢。
那再请教下，交房时不是要交维修基金嘛，我交过后，再次交易，买家还要再交维修基金吗？

欧宝地板 · 发表于 2010-7-4 11:46:28

好的，谢谢各位了

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