买房子交完定金后，房东竟然不愿意过户！

安逸@ · 发表于 2020-5-28 14:48:19

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请问有没有人和我家一样，买房子交了定金！房东不愿意过户了！也不愿意退定金！

我们家最近买了一套房子！我公婆买的！因为他们没有房子，和我们住一起很不方便，所以一家人考虑，他们决定买一套房子！

找中介办理了购房合同！签合同前我把婆婆他们的征信打出来给中介看过了！也找银行咨询过了！没有问题，决定定下来！签约前我婆婆讲她不懂！认识的字不多！让我老公帮他去签合同！我也问了中介可不可以代签！中介讲没有问题！有聊天记录可以证明！

然后我和我老公去中介公司签约，房东事前也知道，是我婆婆买的，看房子的时候，是我陪我婆婆去看的！签合同过程无数次提起是给我婆婆买的，房东没有反对！签了合同，收了定金！合同写明两个月之内付首付！房东也是同意的！一个月多月我们通知中介，让中介通知房东，可以交首付，办理过户了！

结果房东不同意了！要我换中介，我没有同意！因为中介费已经交了！损失比较大，然后房东又要我和中介写个补充协议两个月之内必须办完！让他拿到钱！中介讲不可能的！这个没有办法保证的，然后不停的协商，最后同意签一个四个月的！

四个月之内必须让他拿到尾款！然后房东讲他问问家里人什么时候有时间去办过户！约个时间，中午不知道为什么！又不愿意了！让中介问我能不能全款买房子，不想贷款卖了！我讲不能！他没有保障！他怕过户了！我们办不了贷款，我讲购房合同上面写了如果我们贷不了款！我们用现金补齐，要不然就是我们违约，要赔偿违约金的，他讲我们家没钱还买什么房？没钱拿什么赔偿他，我讲如果我们不能补齐尾款，我们赔偿你的钱，还是有的！

房东讲我凭什么相信你！我讲不相信我，不想卖给我们家，就解除合同，我们三方坐下来协商一下，他就讲！他等了一个多月，他不愿意退！他还不承认，他讲他不知道要卖给我婆婆的，不承认代签，可是签合同的过程，有全程录像的！他也不愿意看视频，死都不承认！就像无赖一样，一个大男人在大街上骂中介骂我，无语！

中介让我起诉他！有没有人和我一样！有这样的糟遇！感觉好倒霉！什么人都能让自己遇到！来自: iPhone客户端

老男孩1 · 发表于 2020-5-28 18:44:01

去年9月份房子就交给买房人入住，且完成过户手续了，今年5月份才拿到房款，唉！看咱这个房东态度可好？

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vimpaly332 · 发表于 2020-5-28 16:52:18

这个可以起诉房东，他违约在先。退定金还有中介费，违约金。
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阿进 · 发表于 2020-5-28 16:44:10

让中介处理吧这样的事他们会处理好的，再说了房东拿不到尾款你们拿不到房本，这还怕什么？想涨价？
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rixi · 发表于 2020-5-28 15:39:31

考虑什么？赶紧起诉，要求赔偿违约金和滞纳金。
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恬爸 · 发表于 2020-5-28 15:07:45

仔细研究研究合同，找到对自己有利的条款。按照合同旅行，不给办应该是他违约
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闭关修炼.……中 · 发表于 2020-5-28 22:13:45

美食大神发表于 2020-5-28 20:42
要是我我也不可能过户的！万一你贷款批不下来或者你拖着不去办理贷款咋办？过户后谁知道你会怎么样？我讲实 ...

钱在资金托管中心，买家又拿不到

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安逸@ · 发表于 2020-5-28 21:48:12

美食大神发表于 2020-5-28 20:42
要是我我也不可能过户的！万一你贷款批不下来或者你拖着不去办理贷款咋办？过户后谁知道你会怎么样？我讲实 ...

不懂就不不要来评论了！怕就怕你这样的人！给你普及一下知识！买房！首先要拿首付款，把首付款交到资金托管中心！然后办理过户！然后才可以办贷款！
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安逸@ · 发表于 2020-5-28 21:40:35

美食大神发表于 2020-5-28 20:42
要是我我也不可能过户的！万一你贷款批不下来或者你拖着不去办理贷款咋办？过户后谁知道你会怎么样？我讲实 ...

晕死，你肯定没卖过房子！是拿着首付钱，去交钱，交到资金托管中心！然后办理过户，贷款，请你搞清楚，在来评论

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美食大神 · 发表于 2020-5-28 20:42:51

要是我我也不可能过户的！万一你贷款批不下来或者你拖着不去办理贷款咋办？过户后谁知道你会怎么样？我讲实在话，你贷款下来，在过户都不迟！一手拿钱，一手交货。天经地义！

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安逸@ · 发表于 2020-5-28 18:27:54

我们家愿意退一步拿10万的押金放中介哪里！做为押金，他也不同意！从为见过如此难讲话的人！又无赖！而且还是个法盲！秀才遇到兵的感觉！如果有负责任的律师！懂这方面的！可以联系我！准备起诉他！
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See3 · 发表于 2020-5-28 17:04:24

律师函办他!

交流不停电 · 发表于 2020-5-28 17:10:39

让中介治它
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羽又天下 · 发表于 2020-5-28 18:19:55

连中介一起起诉
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安逸@ · 发表于 2020-5-28 18:23:05

恬爸发表于 2020-5-28 15:07
仔细研究研究合同，找到对自己有利的条款。按照合同旅行，不给办应该是他违约

研究了，律师也找了！准备起诉，前两天还在协商，我讲愿意押10万放在中介那里！如果发生他担心的事！我愿意拿这钱赔偿他，他还是不同意，我们家和中介都是觉得他不想卖了，而且不想退钱！拿着我们的定金！

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