二手房，知道的问些问题

陈卫 · 发表于 2020-11-27 22:38:43

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最近想买房，想买个二手的70平左右的，我想问问，比如百花园啊，前锋啊，龙湖这样的小区能贷款吗？贷款的话首付一般几成？有懂得吗？比如35万的房子，首付4成就是14万，税费，中介费等等，办下来要多少？就已35万为例？能办贷款的情况，办不下来的就算了，预算没有这么多，又不想买新房子，压力大，也没必要，小孩十岁，不想自己的房贷还没有还完，就要给小孩买房，累一辈子！
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空山灵雨 · 发表于 2020-11-28 08:42:01

如果你找的房屋中介的话中介会带你办的。二手商品房是可以贷款的，如果商贷，好象是不低于三成，如果是二套房应该是四成。公积金贷款套型建筑面积在90平方米以下的，首付比例根据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于30%、6-15年为不低于40%、16年以上为不低于50%，公积金二套贷款首付不低于百分之五十，利率上浮一成，三套不给贷
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朵朵儿 · 发表于 2020-11-27 23:39:44

超过25年就不能商贷了，公积金一般20年房子就不行了
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陈卫 · 发表于 2020-11-28 14:20:45

空山灵雨发表于 2020-11-28 08:42
如果你找的房屋中介的话中介会带你办的。二手商品房是可以贷款的，如果商贷，好象是不低于三成，如果是二套 ...

谢谢，比较详细
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陈卫 · 发表于 2020-11-28 14:20:55

朵朵儿发表于 2020-11-27 23:39
超过25年就不能商贷了，公积金一般20年房子就不行了

谢谢
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