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钻石星座二期项目规划设计调整方案 现将钻石星座二期项目规划设计调整方案公示予以批前公示,征求市民意见。 公示时间:2021年6月16日-2021年6月24日 钻石星座项目位于山南新区和风大街南侧、杜鹃路西侧、畅街北侧。二期地块(DN02-01-05地块)约2. 87公顷(约43亩)。 原规划设计方案经市规委会2018年第2次会议研究原则同意。总建筑面积231020. 33平方米,地上建筑面积178314.44平方米,容积率4. 61,建筑密度25. 88%,绿地率35. 14%。 原规划中有两栋超高层建筑,一栋250米的酒店和办公楼在地块西侧,一栋150米居住型公寓在地块东侧(计容面积45004平方米),下部是4-6层配套裙房。居住计容建筑面积占总计容建筑面积比例为33.98%。 原规划方案 拟调整规划方案 本地块在规划上分为二个区域,西侧区域为酒店和商务办公区,约占总用地面积的57%。包括4层群房、一栋180m的酒店和办公楼、一栋100m的商务;东侧区域为住宅区,约占总用地面积的43%。包括三栋27层住宅和附属2层小型配套商业、公建。 调整以后总建筑面积为211836.18平,容积率4. 51,建筑密度33. 01%,绿地率35. 68%。居住计容建筑面积占总计容建筑面积比例为32.44%。 项目配套物业用房、社区用房、养老服务站满足整个项目需求。
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