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《淮南市山南新区东南片区控制性详细规划DN01-06街区局部地块动态维护方案》公示 为了优化高新区城市用地布局，节约集约利用土地等原因，编制了本动态维护方案，方案于2021年5月17日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。 一、动态维护的范围
本次控规动态维护的山南新区东南片区DN01-06街区局部地块位于玉兰大道以西，百合路以东，民祥街以南，民裕大街以北，规划用地面积约13.24公顷(合198.6亩)。 二、动态维护后控规
1.用地性质和指标 动态维护后，DN01-06-05地块为居住用地(07)兼容幼儿园用地(080404)，用地面积约11.88公顷(合178.2亩)，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑限高60米;DN01-06-06地块为防护绿地(代码1402)，用地面积约1.36公顷(合20.4亩)。 2.建筑退让 规划建筑退让玉兰大道(红线80米)不小于35米(其中绿线20米)，退让民裕大街(红线60米)不小于30米(其中绿线20米)，退让民祥街红线(30米)不小于15米，退让百合路红线(20米)不小于12米。地下建筑不得占压道路红线，道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。 3. 机动车出入口 地块出入口设置于西侧百合路、北侧民祥街。 4.配套设施 动态维护地块应配建六个班幼儿园(地上建筑面积不小于3150㎡，用地面积不小于5240㎡)等设施。地块西北角处规划建设邻里中心，配置菜市场(地上建筑面积不小于3000㎡，不少于80%地上建筑面积在一层设置)、社区组织用房(地上建筑面积不小于1000㎡，且满足相关文件要求) 、托老所(地上建筑面积不小于1600㎡) 、卫生站(地上建筑面积不小于400㎡)、商业等设施。 机动车位住宅按1.1车位/户，配套商业及公共服务设施等按0.6车位/100㎡建筑面积设置机动车停车位，且全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩车位原则上不少于规划停车位的10%，地面停车不得占用公共绿地，地面停车位可与树阵式绿地相结合。其他停车及停车充电设施按《淮南市控制性详细规划通则》等要求设置。 规划中未列出的其他公服配套设施、地界退让、建筑物间距、日照等相关要求，均应按《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。
三、公示方式：网上公示 四、公示时间：2021年6月18日至2021年7月18日 五、规划咨询电话：0554-5368176 0554-6412691
来源：楼市淮南
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发表于 2021-6-29 14:25:35
