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洞山天鹅湾项目局部规划调整方案公示牌 建设单位：淮南粤泰天鹅湾置业有限公司项目位于田家庵区两淮路东侧、洞山中路南侧、刘家山路北侧，总用地面职约8.713公顷(约131亩)。
项目原规划方案经2020年第7次规划业务会议研究通过。
本项目在施工图深化、优化地下车库施工图过程中结合审图机构修改意见，为了方便业主充电车位集中布置充电，交通渠化进行优化，减少业主远距离停车。幼儿园安全性等方面考虑，建设单位申请对局部进行规划调整，具体调整内容如下：
1.原批准方案充电桩车位分散布置，且未考虑供电线路半径，调整后充电桩车位集中布置，利于后期业主电动汽车统一位置充电，且靠近配电房，满足供电服务半径要求； 2、原批准方案车行主次层级关系较混乱。调整后优化车行动线，且充分利用主楼投影内的停车空间，减少远距离停车，增加业主便利性; 3、原批准方案负二层地下室东南侧位置位于幼儿园下方，需借助幼儿园楼梯进行消防疏散，对幼儿园权属管理影响较大，影响幼儿园安全性及独立性; 4、在总车位数量和停车位尺寸不变的情况下，对地库平面功能布局进行局部调整; 调整主要体现在：忧化调整地库平面，满足国家标准及配套使用要求，机动车位和非机动车位数量不变并设置无障碍车位，面积由97674. 92㎡变为91637.91㎡,减少6037. 01㎡; 原地下建筑面积：97674.92平方米(地下一层建筑直积: 49415. 68平方米，地下夹层建筑面积: 2548.30平方米，地下二层建筑面积: 45710. 94平方米)，调整后地下建筑面积: 91637. 91平方米(地下一层建筑直积: 47537. 60平方米，地下夹层建筑面积: 2469. 20平方米，地下二层建筑面积: 41631. 11平方米)。 方案调整后地下建筑面积减小6037.01㎡。公建配套用房面积增加8.07㎡ (其中，公共厕所面积增加0.9㎡，体育活动室增加0. 6㎡,文体活动室增加4. 87㎡。日间照料中心增加0.14㎡,物管用房增加0.55㎡，社区用房增加1.01㎡)，非机动车车库增加24. 41㎡,方案调整后满足规划条件要求; 现根据住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》对该項目规划设计方案进行批前公示(现场和网上公示)，相关利害关系人知有异议，请在公示期内通过网上留言，电话，书面等形式向我局反映，如有多人或团体单位表达异议，可选择多人或团体、单位共同提交书面意见，书面意见签字或盖意后送至山南新区和风大街88号市政服务中心(G座)二楼东厅市白然资源和规划局窗口。 公示日期: 2021年8月2 日至2021年8月10日 网上公示网址:市白然资源和规划局官网批前公示htp://zxzyj huainan, gov.cn 反馈意见和建议电话:市白然资源和规划局行政审批服务科0654-5368176.5368171 淮南市自然资源和规划局监制 最终批复方案以滩南市自然资源和规划局审定方案为准。
来源：楼市淮南
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发表于 2021-8-3 10:42:03
