【购房经】第一次买房的你，可以这样来选择

爱别の琉璃

初次置业，有许多人感到迷茫，到底是买小户型以后升级还是一步到位，买繁华地段还是价格便宜地段，买新房还是二手房？为此查找了一些业内人士的建议，打造出一份“初次置业买房宝典”。



大户型：可举全家之力一步到位
　　梅女士准备今年国庆节举办婚礼，考虑到年龄大的缘故，她准备结婚后要一个小宝宝。买房后才能结婚，可自己和男友手头经济条件有限，在目前情况下，只能买一套小户型房子，如果向双方父母借钱，或者按揭，就可以买一套大一点面积的房子。
　　专家建议：很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，加上经济实力不是很够，也没有很多朋友，于是就买一室一厅（50—60平方米左右）房子，这对很多人其实不太划算。结婚族如果不涉及到投资，最好不要买太小户型房子。在经济能力允许的情况下，或者自身经济能力不允许，可以向亲朋好友借到钱的情况下，最好一步到位，买一套80—90平方米左右，具备大两房、小三房户型的房子。因为，当再过几年立业了、家里条件稍微好点时，很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住，房间太少就成了问题了，没有房间或小孩子没有房间了，只能睡客厅或跟小孩子挤着睡，非常不便，而考虑重新购置房子又不太容易，自己又会负债多年，这是缺乏长远考虑的结果。
　　现在，小户型房子遍地都是，如果到时升级，自己买的小户型房子出租、出售都有一定难度。



小户型：适合SOHO等人群
　　黄女士在我市一家房地产企业上班，估计五六年后会回老家工作。她目前租房居住，每个月800元的租金，觉得太亏，所以想买一套小户型房子，暂时居住，以后离开时出售。
　　专家建议：SOHO族、单身贵族、丁克家庭、停留时间不长者，基本适合购买小户型房子。这类人群，与其买大房子，浪费空闲的面积，还不如把这笔钱去做其它投资或是存进银行以备不时之需。
　　目前，有部分小户型房子还附带精装修，配备一些简单的家电，甚至有的房子还供热水、天然气，居住起来较方便。但目前一些小户型房子价格都较高，一般都在5000元/平方米以上。买小户型房子，尽量不要买毛坯房，而是买精装修房。一是一般的上班族没有那么多精力去搞装修，二是精装修房总体上比业主自己装修便宜得多。



二手房：省时省力
　　钟女士，毕业后在工作了4年，一直租房居住，每月合租需花600元钱租金。现在，她想买一套住房，长期在此安家。可单位附近的房子，均价都在4500元/平方米以上，总价难以承受。
　　专家建议：初次买房者，往往因经验不足而走入形形色色的误区，不是落入开发商的“陷阱”，就是犯了购房狂躁症，主要症状表现为，一是买新房不买二手房，二是眼高手低，瞄准中心繁华城区。

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其实买房就像挑媳妇，既要看第一眼感觉，也要考虑以后长期生活的问题。

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