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[楼市] 艾滋病、房子和银子

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发表于 2010-12-1 11:11:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      很多淮南人都有疑惑:现在该不该买房?等到什么时候买房?合理的价位水平在什么范围?每逢遇到此类诘难,我就给人家讲个脑筋急转弯——全国都闹艾滋病,未婚青年还结不结婚?

    结婚本该是一件人生最幸福的事情,到了现在这年头,却要付出代价承担风险——如果对方是AIDS携带者,你就要拿生命作代价,从理论上讲,这种风险的可能性是50%

         从房事很容易联想到楼事。无论多么伟大的爱情,最终都需要哪怕只有一间房的空间呀。

     南方一个朋友来到淮南出差,看了一栋销售期价为6000元/㎡的高层公寓,问:淮南人有病?在他看来,这样的城市环境,这样的小区

规划,这样的配套设施,这样的建造质量,无论如何也不值这个价,淮南人还硬是抢着买,不正常啊。

    一些良心至今尚存的地产业内人士,也在私底下感叹:淮南楼市,不正常!用医学专家的词儿,叫做亚健康或者病态。


      淮南楼市是否已经患病,病到何种程度?这个问题我说不准。但是,说淮南楼市很健康,恐怕只有鬼才相信。我的判断依据三个基本现象:

第一,淮南绝大多数人买不起均价5000元以上的房子,而只能蜷缩在破旧的老屋里,盼望着房价降低的那一天快些来到。

第二,高价房的买主绝大多数并不是真正的住户,投资与投机的成分很高。

第三,青岛绝大部份房屋租金收益率在3%—5%之间,与国债利率或贷款利率接近或更低。

预言淮南楼市某年某月就会崩盘,有点危言耸听;猜测淮南楼价某年某月就会出现拐点开始下滑,有点自作聪明。

但是说淮南房地产市场完全正常且永远光明灿烂,又难免违背良知。

毕竟睁着眼睛说瞎话,对不起大多数人。

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发表于 2010-12-1 11:13:45 | 显示全部楼层
每人观点心态不同
生活工作在淮南,肯定得在淮南买房,有几个一辈子租房生活,有几个会跑便宜地方买房放着,自己却在田家庵租房。
一句话需要住就买,不论他贬还是涨,只要不出售意义不大,黄金贵了又如何,谁家的首饰拿出去能卖了?最多是几克只能换几克,还得承担折旧费。
可地角不等人!
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发表于 2010-12-1 11:18:48 | 显示全部楼层
哎,全国哪里的楼市状态是健康的?
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