请教商铺返租的问题

臭豆子

现在淮南好多商铺返租销售 比如北京名都  八公山的紫金时代广场   四海那的中央国际广场等 风险大不大？  有的说是违规的 有懂的吗？

臭豆子

“返租销售”也叫售后包租、售后回租，是指房地产开发企业
为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地
产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用，
包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。