剑客验房记

上官小仙55

[s:70][s:70]这张是我家客厅的一面墙几乎半边都是空的

上官小仙55

经过剑客细心的验房，找到了很多我们很难发现的问题，
象我家阳台的栏杆外面有一处很大的裂缝，不是剑客发现，我可真没想到，这可关乎安全问题。
南卧飘窗外面的密封条掉了，没有它，下雨就会往窗户里渗水。等等很多细小却很重要的细节。


剑客很专业，很细心，谢谢剑客。

本来几天前就要传这些相片的，验完房后就开始一直在忙着和物业交涉关于修房子的问题，困难重重，主不说了。[s:70][s:70]

阿布

你家空鼓比较多~为什么会出现这些问题呢~是在施工中不认真还是材料~太郁闷勒，以后交房我家也得好好验~

上官小仙55

[s:49][s:49]我不是个案，基本每个新交的房子都会有问题，当然了，没有专业的人士验，我们是看不出来什么问题的，就象交房当天，我们几个人，那么多双眼睛，也没看出什么问题来。


听物业的人说，有一家请了个有名的验房师来，找出了五十多个有问题的地方，物业还说我家算是不错的了，只有三十多处有问题。

这么说来每套新房都会有很多的问题和隐患，只是多与少的问题。

阿布

嗯，之前看过一个电视剧，第一集演的就是验房这个事情，
问，是先付完钱在给钥匙，还是先验完房，在交钱拿钥匙~！不知道大家家里都是什么个情况~

网络剑客

验房是非常重要的环节，是装修前期不可缺少的步骤，是为装修后打下一个良好的基础。验房结束后，如有问题应该抓紧时间让物业维修，维修时业主最好在现场，以免维修师傅不用心。
       在以前的工作中遇到过这样一件事情，这位业主已经搬家入住一年多了，楼上的业主才开始动工装修。动工的第二天，男女业主都出去上班了，只留老太太一个在家带孙子。忽然，卫生间靠外的一南墙的墙皮全部脱落了，惊坏了在忙家务的老太太。上了年纪的老太太以为是地震了，赶紧带着孙子就下楼，紧接着联系业主。业主一听后也颇为震惊，“地震了……”，怎么可能啊，外面是一片祥和嘛。业主又详细的询问了一下情况，得知后，业主驱车回来了。进屋后，看到满地的水泥残渣，业主非常恼火，认定是由于楼上装修导致自家的墙面脱落。因为业主早上出门的时候，楼上就已经开始干活了，砸墙声音不绝于耳，所以业主才这么认定。
       业主找到楼上的这位业主，责令其停工，承担法律责任。楼上的这位业主看到情况后，也觉得自己很冤枉，因为他为了将卫生间改大，将卫生间外的一堵单砖墙打掉，向外扩，而且这面墙的面积也就3个多平方，不可能导致他家的墙面脱落。
       这位业主听了楼上业主的解释后，觉得也有一定的道理，自己有些拿不定主意了，于是找到了我们公司，因为他的房子是我们装修的。我们到现场看到情况后，仔细的检查了下脱落的位置，认为是由于原墙大面积空鼓造成的，平时居住看不到，一旦遇到稍大点的震动，问题便出现了。我们又将整个房间的墙面仔细检查了一遍，发现了不少大大小小的裂缝，而且裂缝处是空鼓的。
       我们将室内的墙面现状和看法一一告诉业主后，业主恍然大悟，但又追悔莫急。因为在业主装修时，公司提出有偿为业主进行一次房屋体检，但业主当时忽视了验房的重要性，没有必要花那几百块钱，觉得并没有什么。现在看到这种情况后，业主为当时自己的一时疏忽，而痛心疾首。楼上的业主看到这种情况时，也醒悟了，因为他也没有为房子做检查，马上停止了施工，找我们先做一次验房。
       问题找到了，业主生怕再出现问题，允许我们在已经做好的墙面上，用专业工具做一次墙面检查，这种检查是以破坏墙面为代价的。检查完毕后，发现大大小小的空鼓有30多处。业主摇头叹气，悔不当初。
       维修时，我们协助业主将家里客、餐厅和卧室的家具，全部搬到情况最为良好的一间卧室去，地面全部铺地毯保护，然后将墙面空鼓处全部用切割机切开，撒水、抹水泥，全部重新批腻子做乳胶漆，等于墙面是重新来过，历时近半个月。这其中所花费的人力、物业、财力、精力，只有这位业主深有体会。工人在维修时也是战战兢兢，生怕碰坏了业主的物品、地面。
       在装修之前，希望各位业主不要重蹈覆辙，不要忽视了验房的重要性。

chun 爷们

空鼓 怎么补救？这是哪个小区啊 现在好像不少房子交房都会发现好多问题 唉 质量啊

网络剑客

这一户是银鹭的房子，刚交付的。
有空鼓的地方，要用切割机切开，然后重新抹奖粉平。

项少龙

装潢房子头都大，腻子劈过也米看，漆喷过看了有几处空鼓列分。。。[s:71]

网络剑客

那要认真的检查维修了。在施工没结束之前，还是准备维修的。