这些房地产涨价的理由。。。

wingring

       1、城市发展的必然结果。随着国家的城市化的进展，大量的农村人口会涌入城市，城市迅速向外扩张，房屋刚性需求增加，而房地产作为两者结合的产物势必是向上发展的。
　　2、产业链的决定。在中国房地产发展牵扯到上下游多个行业，包括上游的水泥，钢材，砌体生产、交通物流、下游的装修家具家电等等，一旦房地产业低迷，会导致诸多产业低迷，可谓牵一发而动全身。
　　 3、增加地方财政收入。目前中国的城市发展有个很大的特点就是土地财政，很多地方政府就是靠卖地来保持财政收入，因此他们不愿意让房价下跌从而导致地价下跌甚至无人问津，中央出台的各种措施，都是上有政策，下有对策，使正确的宏观政策难以执行。
　　4、满足各方利益的需求。中国房地产的利益已经触及地方政府、开发商及周围人员、专家学者、媒体记者，他们为了维护这个行业的高额回报，不仅在政策决策面也在民间舆论面努力为这个行业创造好的环境，而包括诸多涉及房地产的央企和其他行业大鳄也为了进入这个高利润行业不断在各个层面为其创造有利的局势，中央在制定各项宏观政策时受到这个阶层方方面面的掣肘，制定的政策时间拖沓、最终出台的政策中庸，房地产税即是一个典型例子。
　　5、促进GDP的增长。无论是国家领导还是地方领导，在各种场合都强调，防止房价过快增长，比没有提及房产降价。房地产对GDP的拉动，对政府的政绩的影响 ，这些赤裸裸的利益，怎会准许房价下跌。
　　6、开发商不准许利益损失。开发商是房产利益的最大受益者，他们决不会准许房地产下跌，他们会利用各种手段，促进房价增长，对各种不利房产的政策，予以还击。

潘裕文

引用第1楼世道有点乱于2011-03-30 11:24发表的  :
其实你第6条说得不对，其实最大受益者是政府！不是开发商

我个人同意楼上的观点！只就拿土地来讲吧，说是国家的、全民的，可是出来了那么多的地王，钱被政府收去了，开发商又转嫁给了老百姓。老百姓想买一套房是全家总动员（有的是整个家族），有什么办法。

潘裕文

老百姓就是“唐生肉”，随便谁都想吃一点。[s:70][s:70][s:70]

wingring

网上转载，只是觉得挺有道理，你说的也对。。