房产证可以个人办理吗

dtx0701 · 发表于 2011-5-24 19:19:04

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山南新区，拆迁安置房，今年1月拿到的钥匙，但是房产证还未拿到；当时听负责人说到时候集体一起办理房产证，省钱也方便。但是因急需用钱，想要拿房产证抵押贷款，所以想问一下，是不是山南新区的房子是矿业集团开发的，所以必须集团一起办理？个人办理可以吗？契税已交了，还有维修基金没有交。是不是可以去交齐维修基金，然后个人办理房产证？大概时间想要多长时间？
希望有经验的老乡回答，谢谢！

dtx0701 · 发表于 2011-5-25 10:21:35

[s:77] 等待高人指点！大侠！高人！快来把！

穆律师 · 发表于 2011-5-28 10:51:30

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
你们签订的是《房屋拆迁安置补偿合同》，有没有另行签订《商品房买卖合同》？
即使没有签《商品房买卖合同》，我想楼主也可以要求开发商参照上述规定，及时办理房产证。

dtx0701 · 发表于 2011-5-28 15:12:15

有购买合同的，谢谢你啊

05548 · 发表于 2011-10-11 23:35:07

以后真的注意了。。。楼主真好

房产证可以个人办理吗

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