请教~~~租房问题

薇儿 · 发表于 2009-4-18 15:43:52

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请问下,,,,朋友的房子把一楼二楼租给人家当招待所的,,,他在房子刚刚盖好的时候就租了,,里面的墙,和装修全是租房子的搞的,,,和他签的合同上写了,在租令期内是不得对房屋有破坏性的改动的,,,现在和约到期了,,房东要涨价,他威胁房东说要是不租给他的话,,要破坏墙面,以及里面的设施....如果破坏了算是违约吗?

橘子的脸皮 · 发表于 2009-4-18 15:47:49

看之前合同约定了。
不过及时不约定也不应该破坏房屋结构。

风铃飘飘 · 发表于 2009-4-18 15:50:28

这样的事情还有点麻烦的

宜家●壹家 · 发表于 2009-4-18 15:52:38

简单...这小事情..威胁.吗的,让房东直接告诉他:让他把房子恢复原样...接的时候什么样,还的时候什么样.

宜家●壹家 · 发表于 2009-4-18 15:53:05

关于租房子,我吃亏上当多了,阴招狠招都有

薇儿 · 发表于 2009-4-18 15:59:12

合同上写的....承租方不得在租赁期内擅自对房屋有破坏性的改造~~`

穆律师 · 发表于 2009-4-19 16:25:18

还是看合同内容中的有关约定，一是不得对房屋有破坏性的改动的，这是你所说的有约定；二是附属物、添加物在合同终止后的归属问题，这个你没有说清楚。
另外就是合同到期后，原承租人的优先承租权问题也要注意。即若涨价，原承租人也能接受，在同等条件下承租人有优先承租房屋的权利。

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