谢谢穆大律师啊

拈花一笑

他的房子是建好的，马上就能领钥匙了，就是现在办不到户头说什么五年以后才能办理，现在是什么是什么集体房产证，要等五年后才能分户头。谢谢啊

穆律师

你能明确你所要购买的房子确定是出卖人的吗？即出卖人有无证据证明房屋就确定是他的，还有该房有无其他共有人(如家庭其他成员)，共有人也愿意出卖此房吗？
如果确定，我建议到公证处办理房屋买卖合同的公证。
至于你所说的“集体房产证五年后才分户头，五年后是否真能办房产证”等，我也不是太清楚有无此规定，其他查友可有知道的，请给予帮助。
当然你可以把“五年后对方必须办理房产过户登记”等内容约定到你们的《房屋买卖合同》中。